我房子的貸款已經繳清了，但沒有辦塗銷。但是我在之前有幫別人
做保證人，那人的房子已經拍賣但金額不足，所以銀行現在要來拍賣我的房子。
請問1.我可以再向我的扺押銀行再借錢嗎?
2.我應該怎麼跟對方的銀行談? 可以把該還的價格壓低嗎?
3.還是有更好的方法??
2007-02-04 04:43:52 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
己經接到查封通知了，現在還可以買賣嗎?
2007-02-04 04:51:26 · update #1
匿名 您好...
1.已經進入查封階段.是無法再向任何銀行貸款及個人買賣
2.很遺憾.不太可能會有銀行肯跟您談的.畢竟您的房子殘值空間太
大.銀行怎麼可能不收多反而收少.畢竟銀行也不是慈善基金會
3.目前只能拿出誠意跟銀行談.先請求徹封.利用房子再去向銀行貸
款.或許可以保住房子.但勢必要多一筆房貸了.但其實要銀行徹封
不太可能.畢竟銀行怕一徹封.您就將房子過戶到其他人身上
4.已經進入查封階段.以無法過戶買賣了!
PS-要銀行徹封再讓你向其他行庫貸款機會極小.建議您換個方式.
跟您的債權銀行談.讓債權銀行設定您的房子.向他們貸款.讓他們
以房貸的方式讓您分期付款.只要所欠債務不到您房貸可貸的7成.
相信大部份銀行都會同意
2007-02-04 07:59:00 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-17 22:01:50 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
板大你好
目前你的情況可真是危急啊
第一..因為你朋友的債務影響到你的信用，以至於你應該有被銀行掛上從債務信用不良，所以你想貸款也多了一些風險。
第二..目前你的房屋也被假扣押，想脫手的話勢必要請銀行撤銷執行命令，多半得花一筆小錢。
遇到這類狀況通常假如你房屋還想自住的話，你可以先跟銀行談好你要支付撤銷的費用，並在期限內清償你朋友的剩餘債務，並且找一位信用條件還可以的親友幫忙你做個假買賣假過戶，把錢還給銀行，並且貸款由你來支付或是你那位朋友。
假如你房屋不想自住的話，就是撤銷命令以後馬上賣掉吧，至少你也不用在去貸款。
當然在這裡有時候現金調動不易的一般人多半會求助一般民間的金主，當然你假如有認識的朋友手上有閒錢你到是可以請他們幫忙，提供給你做參考。
2007-02-05 05:37:22 · answer #3 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋
一.前銀行設定己還清但未塗銷,,但以你目前狀況也無法再貸了
二.你房子現是"很有肉"的狀況,,銀行是不會鬆口的,,以受害保證人身份和最大還款誠意去跟銀行談償還協議,,應可在利息及違約金部份爭取優惠或減免...
三.和查封銀行談,,,可將前銀行設定抵押權塗銷,,並依債務餘額設定抵押權給銀行以取代查封,,依你能力和銀行協議償還方式..這樣銀行債權可獲保障,應可以接受...
四.撤封後,,你房子才有機會作其它有利安排..
2007-02-04 14:50:16 補充：
哈哈..翻譯的真好...
2007-02-04 07:06:50 · answer #4 · answered by jackie 5 · 0⤊ 0⤋
現在唯一的方式,你請求銀行先將查封解除,你才能有機會在跟銀行做貸款,否則你必須要先幫他還款,或是連你的房子,都有可能會被拍賣唷~~~可以把還的價格壓低的機率並不高,更好的方法就是早點去談,這樣銀行的態度才不會認為你們都不處理!
若有任何問題,歡迎來電或來信與我做聯絡!
2007-02-04 06:36:41 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋