maledetto mutuo?

Question

incredibile in un anno e mezzo e' aumentato tre volte e' pazzesco secondo voi ci speculano?

Answer 1

vai in un'altra banca e fai la portabilità stipulando con un tasso fisso. pagherai poco di più, ma tra 10 anni ti peserà di meno.

Answer 2

pure il nostro,in quasi 2 anni e' aumentato di circa 200 €.......sono strozzini autorizzati!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Answer 3

A parziale consolazione posso farti presente che il tasso di sconto della Banca Centrale Europea è passato dal 2% del 2003 al 3,5% nel 2006.
Per il 2007 è previsto un ulteriore rialzo al 4%.
I mutui a tasso variabili hanno subito pertanto un forte aumento del rimborso in linea interessi.

Answer 4

a me è successa la stessa cosa, le banche sono degli usurai legalizzati, ma vista la mia disponibilità economica ho chiesto l'estinzione anticipata del mutuo , immediatamete il tasso è tornato normale. Bravi complimenti, aiutano le persono in difficolta' . Ciao

Answer 5

Non è che "ci speculano"...
Ma quando avete acceso il mutuo avete letto quello che vi proponevano? VI siete fatti spiegare come funzionava?

Ok che le banche non brillano per chiarezza, di solito... Però se insistete per una spiegazione in genere ve la forniscono.

Se hai stipulato un mutuo a tasso variabile (per forza, altrimenti la rata non sarebbe aumentata) hai firmato un contratto in cui il tasso di interesse è formato da due componenti: un "tasso di riferimento" (di solito l'EURIBOR) che è, semplificando, il tasso al quale la tua banca si fa prestare i soldi che presta a te, e uno "spread" che è il vero guadagno della banca. lo spread è fisso ed è sempre quello per tutta la durata del mutuo, a cmabiare è il tasso di riferimento che viene influenzato (cercando, per la verità, di anticiparlo) dal tasso ufficiale della BCE.

Fatti coraggio, a fronte di qualche altro piccolo ritocco in su nel corso di quest'anno, tra un paio di anni la BCE dovrebbe ricominciare ad abbassare il tasso ufficiale.

Answer 6

in effetti in un anno è salito parecchio... io lavoro in banca e non è colpa nostra ma della banca centrale europea che ha alzato così tanto i tassi... mi sa che dovremmo soffrire per tutto il 2007 poi i tassi dovrebbero iniziare a scendere...

Answer 7

Ti posso assicurare che non è così. Io lavoro in banca e quando i tassi sono in crescita il margine delle banche si riduce. E questo perchè quando tu fai un mutuo a tasso variabile la banca a sua volta fa un'operazione di copertura che si chiama provvista. In pratica si fa prestare i soldi. La provvista si adegua giornalmente mentre il tasso del tuo mutuo viene aggiornato, nella migliore delle ipotesi (ma non è mai così) ogni mese. Quindi, c'è un effetto di adeguameto elastico sulla provvista e unodi adeguamento viscoso (cioè in ritardo) sul tuo mutuo. Ergo le banche non sono contente quando i tassi sono in crescita. sono contente quando si abbassano.
Non dico che ci perdiamo eh!! vediamo di non esagerare.

Answer 8

I tassi di sconto si alzano, i mutui a tasso variabile pure. Se i tassi si abbasseranno, anche i mutui dovrebbero abbassarsi. Il vero problema è che chi sottoscrive un mutuo non sempre ci pensa. Mentre i tassi sono belli bassi viene indotto a frmare un mutuo a tasso variabile, viceversa quando i tassi sono alti le banche (o le finanziarie) spingono per i mutui a tasso fisso. Questa è la vera speculazione. Poi, una volta firmato, loro fanno quello che hanno diritto di fare.

Answer 9

benedetto immobile che ho acquistato, ed aumenta di valore allo stesso ritmo di quello che pago. Ma domani........ guarda il bicchiere anche mezzo pieno.

Answer 10

Mi sa che ti conveniva fare il tasso fisso. Quello variabile aumenta solamente e basta...