posso cambiare residenza essendo legata da mutuo di prima casa?

Question

Ciao! Ho acquistato 2 anni fa un' appartamento a Verona e 17 mesi dopo, mantenendomi al contratto del mutuo di prima casa, ho cambiato residenza. Ora per vari motivi mi trovo più spesso a Bolzano. Volevo chiedere se posso cambiare nuovamente residenza o se sono in qualche modo legata al contratto del mutuo.

Answer 1

ciao innanzi tutto io lavoro in un agenzia immobiliare, ho comprato con mutuo prima casa e con le agevolazioni fiscali primacasa, la legge ti dice che per le agevolazione prima casa 3% anzichè 10% se compri da privato 4% anziche 10 da impresa, devi portare la residenza entro 18 mesi ma nn specifica quanto devi mantenerla, quindi per assurdo la potresti toglierla anche il giorno dopo, per quanto riguarda il mutuo, nn hai problemi. ciao daniele

Answer 2

no purtroppo - una delle condizioni sine qua nn è kè l'motionless diventi abitaz principale entro un anno dalla stipula del mutuo e consistent with diventare abitaz principale avresti dovuto trasferirci l. a. residenza - a meno ke nn fosse un motionless in ristrutturazione,ma anke lì saresti fuori pace max - cioè 18 mesi - A MENO KE ....l'imobile nn sia stato adibito advert abitazione principale entro un anno consistent with trasferimento consistent with MOTIVI DI LAVORO se uoi provare questo hai una speranza ;-) ciaox

Answer 3

La residenza la puoi cambiare senza problemi. Tieni però presente che così perderai la possibilità di detrarre dalle tasse il 19% degli interessi che paghi alla banca.

Answer 4

CIAO!
Mi rattrista molto leggere rispote di colleghi così ignoranti.. sono un agente immobiliare, e ti rispondo così:
NON PUOI CAMBIARE RESIDENZA PER 5 ANNI... se hai acquistato con agevolazioni fiscali prima casa (3 o 4 %...), per quanto riguarda il mutuo non lo puoi estinguere prima di 18 mesi, ma non gli frega niente di dove abiti alla banca... l'unica soluzione che hai è di tenere la RESIDENZA a VERONA ed il DOMICILIO a BOLZANO.

Ciao ;)

Answer 5

La "prima casa" è quella dove mantieni la residenza (non quella dove abiti, ma la residenza anagrafica). Se cambi residenza entro un certo numero di anni (credo cinque), perdi le agevolazioni fiscali sulla deducibilità degli interessi passivi del mutuo, e, ma di questo non sono sicuro, credo ti vengano a richiedere (dopo qualche anno) la differenza tra quanto hai pagato di imposta agevolata per la "prima casa" in sede d'acquisto e quello che avresti pagato se non fosse stata "prima casa". So con certezza che questo avviene se la rivendi prima dei cinque anni, ma, come dicevo, non sono sicuro che avvenga se ti limiti a spostare la tua residenza.

Answer 6

Ma scusa, è un mutuo, mica soggiorno obbligato.
Che c'hai scritto nell'atto che devi andare alla caserma dei carabinieri a fare la firma ogni 2 ore?
Se proprio vuoi fare la brillante, manda una lettera raccomandata alla banca dove comunichi il tuo nuovo indirizzo e poi paghi le rate. semplice.

Answer 7

Mi sembra ci sia un periodo di cinque anni entro i quali non si possa cambiare residenza, questo per le agevolazioni sulla prima casa.
Puoi però cambiare domicilio credo.

Answer 8

Direi proprio di no...a meno che non vuoi avere probl legali!fai un pò tu!

Answer 9

lo so ke nn e una risposta ke preferisci ma ci tenevo a precisare Aiutaci! stiamo organizzando uno sciopero! troppe domande e risposte cancellate e troppe scorretezze!
Vedi qui i particolari:
http://it.answers.yahoo.com/question/ind...
Se puoi passa catena cioè avverti tutti quelli che puoi copiando questo messaggio! Faresti a tutti un grande piacere!
Grazie e scusa per il disturbo..

Answer 10

Assolutamente no. Al mutuo sei legata da un punto di vista finanziario, nel senso che in caso di accensione di un nuovo mutuo pesa il fatto che ne hai uno pendente.
In ogni caso, la dimora di proprietà non deve necessariamente corrispondere alla residenza anagrafica, per cui puoi cambiarla tranquillamente senza problemi di sorta.
Ciao!