In che misura puo' aumentare il canone d'affitto.....?

Question

La proprietaria ha deciso di mettere il riscaldamento autonomo, caldaia e termosifoni (prima c'erano due stufe)...L'agenzia che si occupa del tutto mi ha detto che può anche essere una cifra forfettaria....il contratto e' 3 + 2

Answer 1

La legge prevedeva che l'aumento poteva essere al massimo pari al tasso di interesse legale (2,5%) sull'importo dei lavori.
Ora tale norma è stata abolita, quindi legalmente non può farti nessun aumento ora, ma soltanto quando e se rinnoverete il contratto.
Comunque controlla anche cosa è previsto sul contratto, perchè esiste una certa libertà di stabilire clausole contrattuali particolari, e queste, se accettate e non vietate dalla legge, devono essere rispettate.

Answer 2

Devi fare riferimento a quanto specificato nel tuo contratto di affitto, c'è sempre una voce che riguarda eventuali migliorie, se possono essere effettuate e se questo comporterà un aumento del canone. Il costo delle migliorie deve essere documentato dalla proprietaria con fatture di pagamento dei lavori, l'aumento dell'affitto viene calcolato in base alle normative vigenti, non su iniziativa della proprietaria.

Answer 3

Se si tratta di un opera necessaria per il godimento della cosa il proprietario può aumentare il canone per un cifra pari all'interesse legale delle somme impiegate (solo se documentate e quindi quelle di cui dispone di una fattura) per il lavoro