我的第一間房子是結婚前買的,當時還沒認識我先生,保證人也不是我先生,但結婚後他順理成章住在我房子裏,卻經常不付房貸,中間也曾沒有工作過,;我現在要買第二間房子,我想要我先生做借款人,我先生說除非我做他的保證人.請問如果我先生這次又擺爛不付房貸的話,我是不是又要自己去還 ?還是只要他有工作,銀行查得到他有薪資,就一定會先對我先生催繳?除非我先生放棄工作,銀行才只好來跟我催繳?
2007-01-30 14:24:56 · 3 個解答 · 發問者 charson 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
如果他擺爛不繳.在一段時間與經過一定的程序後..銀行大多會先將擔保品法拍...之後再找借款人與保證人...
你先生已經有這種紀錄.而你也怕他會如此...顯見你們之間的互信已經有問題了...
在這種情況下.你既然已經有一間房子了.不如先將這些頭期款省下..去做其他的理財規劃..理財規劃不是只有買屋一個方式啊...
夫妻的財務最好分開.不要牽連的複雜化..這樣對你們.尤其是你比較有保障..
2007-02-04 00:41:05 · answer #1 · answered by 大雄 7 · 0⤊ 0⤋
以您的狀況...他不付錢把他趕出去吧....
呵呵...開玩笑的啦....
說真的你的問題就要好好跟你老公談談了....
因為他既然第一間可以不關他的事....
第二間...應該也是會有同樣的態度了....
先說貸款的部分吧....
你要買第二間房子...我想所有權人應該是你吧....
如果所有權人是你...你就非要做借款人或是保證人不可....
那既然不是借款人就是保證人...那就一定脫不了關係了...
所以他如果又有可能不付錢...那就又是你付囉....
因為就算借款人是他..你是保人...可是當銀行催繳債務時...
可是兩個人都會催的....所以到最後是會影響兩個人的...
我想你可以了解妳先生擺濫不繳的原因...
是否他覺得第一間房子是你的..所以不關他的事....
還是他就是一個沒有責任感的人呢...
如果是因為房屋所有權是你...他就覺得是你的....
那你要買第二間房子....就可以把房子所有權...登記一人一半...
這樣他也有份..應該會心甘情願的繳款了....
不過...我猜...頭期款應該是還是你出吧.....
如果他是沒責任感的人....你就要有一個人繳款的打算了....
2007-02-01 10:54:01 · answer #2 · answered by 饅頭 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-01-31 10:54:29 · answer #3 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋