Sono in comunione dei beni e hanno una casa di proprietà acquistata nel 1977 ma non hanno mai usufruito di agevolazioni prima casa.
Possono usufruire ora dell'agevolazione iva 4% se uno dei due sposta la residenza nell'appartamento in questione?
Possono anche avere dalla banca un mutuo a tasso agevolato?
Grazie silvia
2007-01-28 20:58:42 · 8 risposte · inviata da silvia p 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
ATTENZIONE: noto risposte scorrette e inesatte.
Se i tuoi genitori erano già sposati nel 1977, erano in regime di comunione legale dei beni e la casa di loro proprietà è nello stesso comune di quella che acquistano adesso, NON possono usufruire delle agevolazioni IVA "prima casa".
In parole povere, infatti, una delle CONDIZIONI ESSENZIALI che prevede la legge per usufruire delle agevolazioni prima casa è quella di non essere titolari esclusivi e in regime di comunione legale di un'altra casa di abitazione nel Comune ove si acquista l'immobile.
Se invece la casa che comprano ora è in un altro Comune, hanno assolutamente diritto, in ogni caso, alle agevolazioni prima casa e avranno facilitazioni anche per il mutuo.
Ma se l'acquistano tutti e due, per godere entrambi dell'iva agevolata, sia il babbo che la mamma devono richiedere la residenza nel comune ove è posta la casa nuova entro diciotto mesi dall'acquisto.
2007-01-28 21:12:25 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Concordo con le precedenti risposte. I contratti di affitto devono essere sottoscritti da tutti i proprietari altrimenti non sono validi. Quindi Voi potete restare lì ed eventualmente pagare l'affitto according to la metà di competenza di tuo cognato. Se invece vuoi comprare casa puoi intestarla a te ed è prima casa. Puoi anche dire al tuo cognatino che voi vendete la Vostra parte e di acquistarla lui, oppure Voi acquistare la sua parte.
2016-12-17 04:55:41 · answer #2 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
vai sul sito http://www.dossier.net/primacasa/bonus.htm.
avrai informazioni dettagliate sull'argomento.....
2007-01-28 22:10:36 · answer #3 · answered by bat madness 5 · 0⤊ 1⤋
aspetta, allora....
la prima casa deve essere al 100% al nome di uno dei due e l'altra quindi andrebbe all'altro coniuge...
a quel punto potranno benificiare delle agevolazioni per la prima casa....
2007-01-28 21:05:14 · answer #4 · answered by jimmydefoligno 5 · 0⤊ 1⤋
se non hanno mai usufruito delle agevolazioni , LO POSSONO FARE TRANQUILLAMENTE
Ciao
2007-01-28 21:02:52 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋
si
2007-01-28 21:06:31 · answer #6 · answered by dottorx d 4 · 0⤊ 2⤋
Sì, lo possono fare. Se l'immobile si trova nel comune ove hanno già la residenza non occorre neppure cambiarla.
Se invece si trova in un altro comune occorrerà prendervi la residenza (entrambi se acquistano in comunione dei beni)
2007-01-28 21:06:07 · answer #7 · answered by heron 5 · 0⤊ 2⤋
si si se non hanno già acquistato come prima casa si...ovviamente devono portare lì la residenza..e l'iva resta al 4%...
2007-01-28 21:06:01 · answer #8 · answered by cicebea2002 3 · 0⤊ 2⤋