目前在汽車美容上班月薪三萬,
負債如下:
中華現金卡:102460
中華信貸:149717
大眾信用卡:100270
花旗信用卡:175059
因為分開繳款利息高負擔大以我的情形不知可以整合負債以信貸方式貸款50萬貸7年月繳一萬
2007-01-22 17:03:12 · 9 個解答 · 發問者 Wei chieh 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
沒有薪轉,勞保,繳息正常
2007-01-23 17:11:01 · update #1
你在工作部份，因為沒 有勞保，所以，在評分上會比較差哦，另外，你也沒有薪轉，可能也沒有扣繳憑單，如果領了錢，沒有存到存褶裡去的話，收入這一項的評分可能也會很低哦！
所以，建議你，先把自已的收入證明整理好，如果有扣繳憑單最好有三年(同一家公司)，如果沒有，就要儘量在每個月的同一天(前後三天還好啦)把固定金額存進去！把自已的收入證明作好。
工作部份，請老闆幫你保勞保，自已出錢也好，半年以上，不但銀行認定會比較好，評分高很多，而且之後如果失業，也有半個月薪水可以領(有勞保，工作半年以上)！
另外，因為金管會的函，所以，負債比高於22倍，基本上是沒辦法貸到無擔保的貸款(包括信貸、現金卡、信用卡代償等)。雖然你的負債比還好，不到22倍，但是要跟銀行借錢已經很固難了！現在立刻作整合負債基本上是沒什麼機會的。
其實真正的負債整合不是用信貸來整合負債，而是用房貸來整合負債。
而且，房貸是有擔保品的(房子)所以也不在22倍的限制裡！
有些不肖的業者會用欺騙銀行的方式(作假資料)替想貸款的人提高貸款的額度並因此向客戶收費。
事實上，真正的負債整合是利用房貸來整合。
原理是：你買房子，你就會有資產，有資產就可以用資產向銀行抵押貸款。
但事實上，銀行為了收回本和利，不可能貸給你全部，好像買房子來貸款是多此一舉的事。
但事實上，銀行會貸你多少錢，是看銀行對該房屋的鑑定價決定，但是銀行的鑑定價不一定是你的買價！
一般人不太了解資產管理顧問公司，其實資產管理顧問公司的房子通常會比一般的房子便宜！
大型的資產管理顧問公司，因為量大或是特殊關係可以拿到比銀行鑑定價低的房子（尤其是新成屋）。比如市價６００萬的房子，建商的底價可能是５５０萬，但是銀行的鑑定價有６５０萬，所以可以貸到６５０萬的９成＝５８５萬，達到買房子、貸款還可以找現金的結果。
我的朋友經營資產顧問公司，其實就是用錢去套錢的工作，先用現錢去買房子，因為量大可以和建商談到比較好的價格（約市價的６－７折），再把房子貸款下來後的錢再拿去買新的房子，只要有房子賣出去（通常市價的８－９折就賣了，因為他還要付貸款的利息），他就賺這樣樣的錢。
目前他的負債在５億以上，現金約５千萬。也就是說，他一年要出去１０００萬的利息。
如果你的信用沒有問題，只要是買房子，就會有新的資產可以擔保，銀行是會借你錢的。
如果你已經信用不良了，可能就需要配偶或是父母來作保，銀行才會放款。
如果你已有強停記錄了，可能在三年內都不會有機會再從銀行貸到款！
另外我朋友的公司還有和銀行提供房貸全貸的服務（因為只要銀行可以貸到市價的８－９成。而買方就是以市價的８－９成買的），不是房貸＋低利信貸哦，買房子不用準備什麼頭期款、契稅、代書費，等到貸款下來再付，很方便哦。
如果你想進一步了解再問我！我可以給你他們的聯絡方式。至於仲介，那就別來亂了！
2007-01-24 13:27:55 · answer #1 · answered by illias 6 · 0⤊ 0⤋
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
1:無擔保品總負債為月薪*22倍!銀行端認定的收入.工作證明
文件為勞保.薪轉.扣繳憑單!!目前月薪3萬元是領現金方式,一
般銀行比較不會認定這類的證明文件!!
2:無擔保品負債餘額為527,506元,信用卡跟現金卡皆以動用,
目前銀行針對雙卡動用客戶都不願意承做!!
3:銀行端目前檢視您的案子工作證明不明確.雙卡皆以動用,
負債餘額已經接近月薪*22倍滿額邊緣整合評分考量只有被
批註退件或評分不足的狀況!!
4:目前需要用貸款方式降低負債建議您需要用家人或朋友名
字沒有什麼負債有勞保.薪轉工作收入穩定的人幫忙辦理貸款
來降低您每個月的月付金額!!
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析
評估!!
~~~~~~~~祝您找到解決方法~~~~~~~~~~
2007-01-24 06:54:07 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好！
關於你的問題！在上述看來，不知道你「中華信貸」的部份它的情形是如何？上班多久了等等……？但如果是以代償來說的話，是有機會的！也因為你的情況不是說很了解…所以也無法給你一個很好的建議！
如果還有什麼問題可以點我的名字，和我聯絡唷！！
2007-01-23 06:38:22 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
有薪轉證明及勞保嗎？？
以上負債繳款是否都正常？？
男生當兵了嗎？？
有任何問題或需要點我大頭與我聯絡
2007-01-23 06:12:17 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
你自行到大型行庫台灣.土地.合庫....等.辦理信貸吧!這樣可以借10-50萬元(看行庫撥款情況)..請你親自到銀行洽詢不要怕麻煩ㄟ..也不要找代辦員-辦理ㄟ..(只是又被一個吸血鬼吸血吧)
2007-01-23 04:56:47 · answer #5 · answered by CCK... 4 · 0⤊ 0⤋
您好!!您有薪轉和勞保嗎?如果有的話就比較好辦喔!!還有不能有遲繳記錄喔!!
2007-01-23 04:31:51 · answer #6 · answered by 月牙天衝～ 2 · 0⤊ 0⤋
您好，以您的狀況，照我們家之前的辦理經驗：
利率通常視個案決定，最低是4.5%起(浮)
採一段式利率 非階段利率
利率依據行業別 公司規模大小 您的年資 負債狀況 信用狀況 消費
習性量身訂做核定
若以50萬，4.5%，年限7年，月付金約 6950元(最長7年)
另外，銀行會收一些費用：大概是5000元起，
要準備的資料有：身分證正反面，勞保卡，近半年薪轉存褶
我們家是人工審件，審核上較為彈性。
所以您要辦貸款的時候，還是要跟該家銀行詢問清楚哦，
如果還有問題，都可以問我唷
祝 諸事如意
2007-01-22 18:47:45 · answer #7 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
你好，
以你的狀況我會建議你先將現金卡的部分先還掉
因為現在銀行幾乎是不承辦使用現金卡的案件
接下來在整合負債
這是我給的建議
也可以和我聯絡
謝謝
2007-01-22 17:51:03 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你的薪水有沒有轉帳證明
要有轉帳證明才會比較好處理喔
再來要看一下公司大小
才能知利率的部分
2007-01-22 17:45:33 · answer #9 · answered by ok寶寶 房貸、信貸、整合負債、卡債整合、企業貸款 7 · 0⤊ 0⤋