Si tratta di porzione di immobile ad uso commerciale facente parte di un condominio.
Durante l'anno ho sostenuto spese straordinarie per il rifacimento del tetto per circa 3.500,00 euro (ammontare di competenza della porzione locata). E' prevista da qualche legge la possibilità di aumentare di una qualche misura il canone di locazione da applicare? Vi deve essere apposita clausola nel contratto? Grazie.
2007-01-19 02:04:26 · 8 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
l'equo canone non c'entra nulla.
l'aumento dell'affitto per spese straordinarie come il rifacimento del tetto o tinteggiatura della facciata sono soggette all'aumento dell'affitto nella misura massima del 2,5% - locali ad uso abitazione e locali commerciali.
Questa la lettera da inviare all'inquilino per la richiesta d'aumento faxsimile del SUNIA (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Abitazione)
http://www.sunia.it/files/modulistica/affitto/aum.pdf
2007-01-22 11:23:23 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
questo aumento si poteva fare solo per gli usi abitativi regolati dalla legge sull'equo canone. Per gli usi diversi è vietato e, anche se c'è una clausola che lo consente nel contratto, è nulla.
2007-01-19 21:34:21 · answer #2 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
Guarda qui :
www.tutelati.it/ripartizione_spese.htm
www.condominioweb.com
o imposta la ricerca come "ripartizione spese condominiali".
2007-01-19 03:46:11 · answer #3 · answered by mimmi 4 · 0⤊ 0⤋
Penso prorpio di no........
2007-01-19 02:47:56 · answer #4 · answered by gattone123 3 · 0⤊ 0⤋
una volta era previsto un aumento del 5% per le spese straordinarie sostenute, adesso non so se è ancora così
Ciao
2007-01-19 02:13:54 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
la legge consente di rivedere il canone per una quota delle spese straordinarie che hai sostenuto.
2007-01-19 08:50:07 · answer #6 · answered by dede 3 · 0⤊ 1⤋
se non è previsto dal contratta l'unico aumento possibile è quello in relazione all'indicie ISTAT.CIAO
2007-01-19 02:30:50 · answer #7 · answered by nicox 3 · 0⤊ 1⤋
mmm...non credo...un conto se fosse stata fatta una ristrutturazione che ha abbellito l'immobile e quindi ha acquisito più valore...ma il tetto è solo manutenzione...
Se il contratto è già in atto l'unico aumento possibile penso sia l'ISTAT.
2007-01-19 02:15:17 · answer #8 · answered by §ilvietta§ 4 · 0⤊ 1⤋