9 messi fa ho aquistato una casa con un mutuo a tasso variabile e la banca mia crescuto la rata di 100€. A questo punto, visto che faccio fatica a venderla ho deciso di farla prendere dala banca anche perdendo gli soldi che o pagato fino adeso. Che succede dopo?
2007-01-17 07:11:22 · 8 risposte · inviata da Gabriel L 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Mai sentito parlare di codice penale se controlli la copia del mutuo che hai firmato ci saranno richiami al c.c.(codice civile) se la rata è semestrale come di solito i mutui 100 euro penso li riuscirai a racimolare. Pensa eventualmente ad un subaffitto parziale temporaneo della tua casa.Se non sei italiano sfrutta la tua madrelingua per conversazioni o turismo.In ultima analisi cerca di rinegoziare il mutuo allungandolo dalla tua banca ricordati che anche per la banca prenderti la casa è una seccatura. Ciao. Auguri.
2007-01-17 07:34:37 · answer #1 · answered by aldo 7 · 0⤊ 0⤋
Non rischi la galera, questo no...
Però, da lì e per un mucchio di tempo, scordati che qualsiasi istituto di credito ti rilasci un mutuo per l'acquisto di una nuova casa, scordati di acquistare a rate qualsiasi cosa, avrai difficoltà ad ottenere dalla tua banca il libretto degli assegni, non potrai tanto facilmente utilizzare una carta di credito e addirittura potresti avere serie difficoltà ad aprire un nuovo conto in banca...
Se hai altri finanziamenti in corso, per l'acquisto della macchina o di un televisore, per esempio, sappi che è molto facile che vengano a chiederti indietro tutti i soldi in un unica soluzione e che si rivalgano sull'oggetto del finanziamento se non glieli dai...
Una soluzione possibile è quella di andare in altre banche, spiegare la situazione e vedere se ti "sostituiscono" il mutuo con un altro di maggiore durata e che quindi abbia una rata più bassa, ma per farlo devi sforzarti a pagare in tempo le rate che arrivano mese per mese (se cominci a far vedere che non paghi, nessuno ti aiuta).
Vorrei conoscere la banca che ti ha concesso un mutuo a tasso variabile se la tua situazione reddituale rischiava di andare in sofferenza per l'aumento di soli 100 euro mensili (che comunque non ha deciso la banca, il tasso variabile è legato a parametri che dipendono da altri fattori economici sui quali la banca non ha controllo).
Era meglio se te lo negavano prima che metterti in "braghe di tela" dopo solo 9 mesi o se ti proponevano una soluzione di tipo diverso (mutuo di durata maggiore, con piano di rimborso crescente... esistono altre soluzioni).
2007-01-17 15:47:32 · answer #2 · answered by Federico P 3 · 2⤊ 0⤋
niente. non c'è niente di penale.
2007-01-17 15:17:30 · answer #3 · answered by Daph' 3 · 1⤊ 0⤋
se il problema è la rata troppo alta come ti hanno già consigliato rinegozia la durata e la lunghezza del mutuo, in modo che torni ad essere sostenibile per te.Farti riprendere la casa per 100 euro in più non mi pare una buona idea e ricordati che verrai segnalato a tutti questi istituti o società che danno crediti, quindi in sostanza scordati altri finanziamenti.ciao
2007-01-18 08:36:08 · answer #4 · answered by nicox 3 · 0⤊ 0⤋
tanti come me avevano comprato la casa per le vacanze in contanti....al rogito scopriamo che l'impresa aveva un mutuo ma noi ingenui e ignoranti ci siamo fidati.ma la legge non ammette ignoranza????....fine della storia partono gli avvocati causa durata 15 anni....la banca e' il primo creditore....a furia di rischi vai aste ecc. ce la siamo dovuti ricomprare....risistemare totalmente .....ora la vendiamo dalla rabbia umiliazione di essere stati traditi nella nostra onesta'.....
non rischiare perderesti tutto....la casa va' all'asta.....e tu rimani in braghe di tela.....meglio tirare la cinghia e sacrifici come abbiamo fatto tutti ma almeno la casa e' tua e un domani ha un valore immobiliare sempre a crescere....cheffai vai a dormire sotto i ponti magari con una famiglia....non aspettarti le case popolari ....noi abbiamo sempre pagato nella busta x le case popolari x gli altri ma non ne abbiamo mai avuto diritto.....se poi un domani e' troppo grande la vendi ti recuperi i tuoi soldi te ne prendi una piu' piccola....ma hai sempre unvalore ....tuo perlomeno
2007-01-17 22:47:48 · answer #5 · answered by le' 6 · 0⤊ 0⤋
No non rischi nulla di penale.
Ma prima di fartela portar via dalla banca cerca altre soluzioni. Quella è la più dispendiosa e ti costerà un sacco di soldi e fastidi. spese legali assurde e tempi lunghissimi...
La casa è comunque tua, quindi puoi cercare di venderla. Ovio che dal prezzo dovrai scontare il valore residuo del mutuo.
Oppure come qualcuno ti ha già suggerito,, la cosa migliore è andare presso la tua banca e negoziare l'allungamento del mutuo. Tieni presente che nemmeno la banca è felice di una prospettiva di lunghe questioni giudiziarie per arrivare a vendere la tua casa e recuperare i suoi soldi a distanza di anni. Hai buone probabilità di ottenere qualcosa. Però fatti consigliare da un professsionista o da una associazione.
2007-01-17 16:49:14 · answer #6 · answered by dede 3 · 0⤊ 0⤋
ma scusa, quindi te la fai pignorare????
nn ho mica capito!!!
io se fossi in te la venderei...cn i soldi che ricevi estingui il tuo mutuo...ma attenzione, la penale la paghi lo stesso, anche se estingui prima del dovuto....
lavoro in agenzia immobiliare....ihihih
2007-01-17 16:25:17 · answer #7 · answered by ANDREA 2 · 0⤊ 0⤋
credo niente , ma non so fino a che punto ti convenga
2007-01-17 15:19:54 · answer #8 · answered by triangolina81 2 · 0⤊ 0⤋