因為我畢業快一年~
在物流作會計半年~月薪23000~24000
因為想換工作的關西~找到桃園的工作
我要請問一下~我可以貸款下來ㄇ?
1.無任何自備款
2.有信用卡兩張~額度10萬
3.就學貸款30萬
我只有這樣的貸款~我要貸一間大概12~15坪的套房貸款140萬~
可以貸的出來嗎?
請達人告知~~~~~
2007-01-17 06:21:36 · 6 個解答 · 發問者 紙紮精品店 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
在桃園桃鶯路上
2007-01-17 07:19:01 · update #1
1.基本上以目前沒有自備款又要買套房在目前來講是有點困難 像我們現在成交三房的房子 成交六百五十萬 買方只想貸五百萬 結果連五百萬都貸不到 不是他信用不好 也沒有負債比喔!!純粹就是現在銀行在縮銀根
2.你信用卡就學貸款都還沒還完 如果要買房子 已經不是貸不貸的出來的問題 問題是貸出來 萬一你沒辦法繳得出來 後面的問題不是只有現在貸不貸的出來的問題
雖然我本身是房屋仲介 不應該阻止人家買房子 但是一般我如果遇到這種狀況 我都會建議買方 先把自己的債務先降到一定的情況 因為如果不降低 你一直把你的負債比擴張 你一個月賺兩萬多 工作又不穩定 是很危險的事情 萬一工作不順 那你每個月的開銷要怎麼辦 房貸如何繳 你年紀還輕不要為此把信用打壞
希望我的回答對你有幫助
2007-01-19 08:17:35 · answer #1 · answered by 銅鑼燒扛面紙 7 · 0⤊ 0⤋
140萬，3%利息，一個月要繳3500利息......你的房租有低於3500嗎?
看你的狀況好像只能買套房
不然，會建議你買三房2廳
其他房間租人，還可以幫你賺銀行利息錢
不然就買2房2廳的也好
至於貸款
若是新屋，你可以請建設公司幫助你，他們為了賣掉房子，會幫你的
若是中古屋，可以請代書幫你。他們銀行的關係多
你可以尋求前3-5年只交利息，不要交本金的方式還貸款
這方式對你比較有利
2007-01-19 05:53:24 · answer #2 · answered by 天光 6 · 0⤊ 0⤋
你要買的套房要仔細挑過才有機會可以貸款
因為你沒有自備款，所以你所買的套房在銀行的估價要高
再來是桃園縣市 套房坪數在15坪以下的 很多銀行不做貸款
所以你要買的套房要 大於15坪 屋齡小於10年
建議找在熱鬧一點的街上，一些全新但3-4年建商還沒賣掉的餘屋
貸款方面利率不要太在意，即使搭信貸也無訪
這樣你貸到的機率可以到 80% (可以加一個保人更佳)
可以多送幾家銀行評估看看
因每一家的標準不同，A銀行沒過 不代表全台灣的銀行都不過
像我所知15坪以下的套房還是有銀行可貸
祝 貸款成功 ^^
2007-01-19 04:40:57 · answer #3 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
如果你是要買套房的話,
以現在銀行的評估來說,房貸是沒辦法全額貸款的,
而是要另外再搭配信用貸款的,
不過你自己本身收入不高又有負債的狀況,
所以要另外再搭配信貸也是有困難度的ㄛ~
所以我建議你~~
先租房子住,等負債繳清後再買房子,
這樣也不會再讓你的負擔加重ㄛ~
2007-01-17 07:48:56 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
關於你的問題~以你現有的情況來看,想要貸出那樣的金額是不太可能的.還是你只是想貸出一筆錢當自備款呢?建議你看看周遭有沒有親朋好友願意幫你貸,而由你每月來繳月付款.或者~有沒有親朋好友有不動產可以幫你增貸的.
以上的建議給你參考~如果還有問題的話~歡迎你點我的名字與我聯絡^^
2007-01-17 06:52:09 · answer #5 · answered by 小朱仔 3 · 0⤊ 0⤋
信用卡若無循環就可以
但是需看您買的房子位置(房價需估價)
如果房子價值估的到就可以，有地址就能估價(需屋齡)
建議銀行有永x銀行..京z銀行..或點我
2007-01-17 06:37:51 · answer #6 · answered by 最愛 6 · 0⤊ 0⤋