alguém sabe como descobrir se um proprietário tem herdeiros, só tenho o nome dele e o end.do imóvel?

Question

minha amiga pagava aluguel ao proprietário a 10 anos derepente chegou um homem dizendo ser o dono e que ela havia invadido, ela mostrou o contrato e os depositos, ele disse que o proprietário havia morrido e era seu irmão deixou sua conta para o pg do aluguel mais ele sumiu ja faz 5 anos. como posso saber se ele tambem morreu e se o imóvel tem algum herdeiro.
quem puder me ajudar agradeço.

Answer 1

Tatiana,
1) Primeiro, para saber quem é o proprietário, sua amiga deve procurar o cartório de registro de imóveis respectivo ao endereço onde mora (em cidades grandes há mais de um cartório de registro de imóveis, mas cada imóvel corresponde a somente um cartório de registro de imóveis) para pedir uma certidão relativa ao imóvel. É bom pedir tb.uma certidão de ônus reais, para saber se o imóvel tem alguma coisa gravada, como direito de usofruto, etc, que pode dar uma melhor noção sobre os possíveis herdeiros.
2) De posse do nome do proprietário, pode fazer uma pesquisa na lista 102 se encontra o nome dele, para entrar em contato, ou de parentes que possam informar sobre ele. Se não encontrar nada, pode ver também nos cartórios de Registro Civil se encontra o óbito do mesmo.
3) O 2º homem que apareceu e quiz receber o aluguel deveria ter apresentado documentos que comprovassem o que disse: certidão de óbito do antigo proprietário, comprovação de mesma filiação dele e do antigo proprietário, comprovação de direitos sobre o imóvel para receber aluguel (ser inventariante do antigo proprietário, por exemplo).

Espero que sua amiga confirme tudo, mas se deixar de pagar o aluguel pode ser que apareça alguém para cobrar, a quem ela pode pedir os documentos do item 3. Se não aparecer, então ela vai economizar o aluguel até que apareça alguém ...

Abs.

Answer 2

O melhor a fazer é procurar o Registro de Imóveis na prefeira da cidade.
Explique o ocorrido, e solicite informações sobre a propriedade e o dono do imóvel.
Dependendo da situação, procure um advogado... ou, o delegado!