2007-01-11 05:37:35 · 6 respostas · perguntado por Traguinhu!!! 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
os que tiverem plantas registrado na prefeitura
2007-01-11 05:45:15 · answer #1 · answered by Anonymous · 27⤊ 0⤋
Traguinhu,
O imóvel que for financiado será hipotecado ao financiador. Assim, não pode ter ônus reais, ou seja qualquer gravame no registro de imóveis, do tipo: outro financiamento, usufruto, etc. Portanto a certidão de ônus reais do imóvel no registro de imóveis deve estar sem nenhum ônus.
A seguir, o imóvel deve ser avaliado pelo financiador para ver se o valor do mesmo é compatível com o valor financiado. Em geral, os financiadores se resguardam avaliando um pouco por baixo e ainda assim não financiam 100% do valor. Depende de cada instituição, mas não conte com mais de uns 70% do valor real do imóvel.
Finalmente, dependendo da forma de financiamento pode haver outros tipos de restrições, como:
- se for usar o FGTS, tem que ser residencial e único imóvel;
- se for comercial, deve atender a limites específicos do financiador, geralmente mais baixos que no caso de residenciais;
- se for imóvel novo, tem que ter o "habite-se";
- etc.
Abs.
2007-01-13 15:45:15 · answer #2 · answered by Curioso 1 · 0⤊ 0⤋
O Imovel que tenha as caracteristicas necessárias e exigidas pela empresa responsável pelo financiamento.. outra: o imovel tem que estar com tudo em dia na documentação.. iptu.. essas coisas..
2007-01-12 14:01:08 · answer #3 · answered by Srta.Daphini 2 · 0⤊ 0⤋
Qualquer um ... até reformas na sua casa podem ser financiadas!
Tudo depende da regularidade do imóvel, tanto no registro de imóveis, quanto na prefeitura, já que o banco faz perícias para avaliar a possibilidade de liberação do dinheiro!
Boa sorte!
2007-01-11 13:46:21 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Residencial pela caixa, desde q vc não possua outro em seu nome. Comercial, só 50%.
2007-01-11 13:45:32 · answer #5 · answered by baretta 6 · 0⤊ 0⤋
Qualquer tipo de imóvel pode ser financiado, o que se leva em conta é a localização, padrão de construção, tempo de financiamento, idade do imóvel ( construído) mas os bancos trabalham com vários tipos de financiamento desde terrenos, até prédios comerciais, o mais difícil se enquadrar nas exigências dos agentes financeiros ( são enormes) e ter muita paciência para esperar o resultado da sua proposta !!! Boa Sorte!!! Vc. vai precisar.
2007-01-11 13:44:16 · answer #6 · answered by menina 2 · 0⤊ 0⤋