我有一間房屋被法院拍賣，先前向銀行抵押貸款500萬，
已經償還200萬，請問一下：法院拍定後，銀行可以得到先前抵押貸款總數(500萬)還是未償還的金額(300萬)
感謝大家的回答！
2007-01-10 19:52:44 · 4 個解答 · 發問者 來好 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
房子被拍賣後，法院如何分配拍賣款項呢？優先順序呢？
一 ．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。
二．扣土地增值稅
三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償。
四．房屋稅，地價稅，所得稅等國家欠稅。
五．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配。
六．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人。
如不足清償債權人債務，法院會核發債權憑證，俟發現債務人有財產時再執行。
銀行分配的債款，是您尚欠的本金＋利息及滯納金（也稱違約金），如您設定抵押貸款５００萬，應該只借４００萬，還了２００萬，尚欠２００萬，再加利息及違約金。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣款分配.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2007-01-11 05:11:44 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2015-03-16 04:07:39 · answer #2 · answered by 美玲 1 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-12 20:35:49 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
當然是300萬阿你已經償還了200萬現在銀行當然向你追討300萬
2007-01-10 19:57:17 · answer #4 · answered by 小宏 7 · 0⤊ 0⤋