2007-01-10 00:22:23 · 7 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Sempre tenendo presente che il valore di compravendita da dichiarare nell'atto dovrebbe essere sempre quello reale, la risposta alla tua domanda è molto semplice: se tu compri un'abitazione da un privato, cioè da una persona fisica, o da una società non contruttrice (semplificando), ai fini del pagamento dell'imposta di registro, E' ASSOLUTAMENTE INDIFFERENTE quale sia il prezzo:
secondo la normativa vigente (non sto qui a dirti numeri e date), tu corrisponderai l'imposta di registro SOLTANTO sul valore catastale della casa e l'imposta sarà pari al 3% in caso di possibilità di usufruire delle agevolazioni "prima casa" oppure al 10% in caso di seconda casa.
Se acquisti da una impresa edile non sconterai l'imposta di registro e dovrai invece pagare l'IVA sull'importo di cui la stessa ditta ti farà la fattura (e l'IVA sarà pari al 4% in caso di prima casa e al 10% in caso di seconda casa).
Ciao ciao!
2007-01-10 03:22:55 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
....lo sa iol notaio,nn preoccuparti
2007-01-10 08:19:35 · answer #2 · answered by gransoloco 7 · 0⤊ 0⤋
Almeno il valore catastale pero fai attenzione ad un particolare non secondario; se la rivendi poi paghi le tasse sulla rivalutazione dell'immobile (prezzo di vendita-prezzo di acquisto) e potrebbero essere una salassata
2007-01-10 02:27:24 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Italiani popolo di evasori,e poi ci si lamenta se le cose vanno male.
Deve dichiarare quello che hai pagato.
E l'imposta sarà quella che sarà.
Guadagnero solo 2pt,sarò anche uno dei pochi fessi che pagano il canone e mi piglierò pollici versi:ma perchè gli Italiani hanno così poco senso civico?
E non venitemi a dire:"Tanto anche gli altri evadono, cosa cambia se non evado solo io."
Ciao
2007-01-10 00:33:37 · answer #4 · answered by Vadinho 4 · 0⤊ 0⤋
l'importante è che il valore dichiarato superi il valore catastale della casa.
attenzione!! se prendi il mutuo, il fisco ultimamente sta controllando i valori presi col mutuo e quelli dichiarati nel rogito.
2007-01-10 00:31:14 · answer #5 · answered by gigi.vacc 5 · 0⤊ 0⤋
per evitare problemi si dichiara il valore derivante dall rendita catastale, questo ti metterebbe al sicuro con eventuali accertamenti valore,
2007-01-10 00:28:57 · answer #6 · answered by VIK V 4 · 0⤊ 0⤋
rogita rogita.. se li avessi io quei soldi altro che rogiterei!!
2007-01-10 00:27:04 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋