... l'inquilino per legge deve restare per 4 anni ancora in casa, oppure va venduta a quella persona che poi deciderà di fare ciò che vuole? In pratica " Nuovo Padrone nuova legge???
2007-01-07 04:59:55 · 14 risposte · inviata da MirKinO 3 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
succede che si rispettano le scadenze.
quel proprietario che rivende a terzi sicuramente ha intascato un 20-30% in meno del valore commerciale, e chi ha acquistato ha pagato meno sapendo che l'immobile era affittato.
Ora bisogna vedere alle scadenze del contratto se il nuovo proprietario ha necessità dell'immobile ti manderà la lettera di sfratto o se l'ha fatto per investimento, continuerà a rinnovarti le condizioni.
2007-01-09 05:25:30 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
a me è successo,venduta la casa con noi dentro!
il contratto rimane valido
ciao
2007-01-07 05:12:59 · answer #2 · answered by focamonaca70 5 · 2⤊ 0⤋
l'inquilino ha diritto di rimanere fino a fine contratto
2007-01-07 05:02:28 · answer #3 · answered by capt ninni 4 · 2⤊ 0⤋
Il contratto viene ceduto con l'immobile e prosegue fino alla sua scadenza naturale. L'unico problema è che il nuovo acquirente dell'immobile potrebbe volerlo adibire ad abitazione propria e quindi avrà il diritto di NON rinnovare il contratto alla prima scadenza di quattro anni (Legge 431/98)
2007-01-07 21:05:21 · answer #4 · answered by heron 5 · 1⤊ 0⤋
se il proprietario vende l'appartamento affittato, l'inquilino semplicemente ha un nuovo "padrone di casa" a cui pagar lo stesso affitto che pagava prima. Invariato il resto, fino alla naturale scadenza del contratto.
buon affitto!
Phil
2007-01-07 05:45:15 · answer #5 · answered by phil_mi_70 3 · 1⤊ 0⤋
quando si acquista un immobile si acquista nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
quindi nel momento che il nuovo proprietario ha acquistato l'appartamento ha "ereditato" anche il contratto d'affitto e come nuovo proprietario è tenuto a rispettarlo così come stipulato: durata e importo e qunt'altro stabilito.
l'azione purtroppo leggittima che potrebbe intraprendere è quella dello sfratto...ma lunga pertanto difficile che lo faccio....dimostrando la sua necessità ad entrare in possesso dell'immobile in quanto privo di un'altra dimora
2007-01-14 01:28:52 · answer #6 · answered by fantasy 4 · 0⤊ 0⤋
non po vendere x4 anni
2007-01-09 08:47:49 · answer #7 · answered by ovicot13 2 · 0⤊ 0⤋
per l inquilino i diritti e doveri non cambiano,rimane valido il vecchio contratto..........
2007-01-07 20:28:28 · answer #8 · answered by rioliri 1 · 0⤊ 0⤋
vale il contratto di affitto anche con il nuovo proprietario.
2007-01-07 05:03:23 · answer #9 · answered by comby 2 · 2⤊ 2⤋
assolutamente no. devi rispettare la cronologia dei contratti!
2007-01-07 05:01:59 · answer #10 · answered by M.E. 3 · 1⤊ 1⤋