trascrizione compromesso immobiliare?

Question

salve a tutti vorrei sapere se da ora dal 2007 c'è l'obbligo o solo la possibilità di far trascrivere il compromesso immobiliare
qualcuno sa + o - quale sia il costo approssimativo di una trascrizione o dipende da parametri come il valore dell'immobile ?
nel caso di un immobile in edilizia convenzionata nel compromesso deve essere dichiaratato il valore istat come nell'atto ? se l'acquirente chiede un mutuo per acquistare deve ,ritengo esibire , sicuramente il compromesso ,giusto ?scusate l'ignoranza in materia e grazie a tutti

Answer 1

Con la finanziaria 2007 l'obbligo di registrazione è stato introdotto solo se nella compravendita è intervenuto un mediatore. Il costo della trascrizione è lo stesso che per il rogito definitivo (il rogito verrà poi registrato solo a tassa fissa: € 250,00 mi pare). Gli immobili ERP devono invec eessere venduti al prezzo stabilito dalla convenzione col comune e tutti gli atti devono riportare quel prezzo. Per erogare il mutuo, la banca vuole vedere il compromesso

Answer 2

per trascrivere il compromesso devi farlo con atto notarile, quindi se non ci sono motivi particolari conviene sempre farlo privato da registrare solo se ci sono problemi
ciao

Answer 3

il compromesso deve essere registrato e sull'atto deve comparire l'intermediazione se c'è stata. il costo della registrazione del compromesso dipende dal notaio, ma non è in base all'immobile, ha un costo fisso. il Notaio col quale lavoro io, per esempio, si fa pagare tutto all'atto, al compromesso ai nostri clienti non chiede nulla (faccio mutui in una finanziaria), ma è un accordo .il 90 % delle banche, per erogare il mutuo per acquisto immobile, tra la documentazione richiesta inserisce il compromesso. ma ci son quelle che non lo chiedono. ciao e auguri