房貸繳不出來房子被查封拍賣但還是不夠還欠銀行剩餘的錢~債務
人是否可以聲請破產?這樣是否會影響連帶保證人?因為實在不想再
繳了又擔心到時候賣的錢還不夠還~因為房子目前為共有持分另外
一個是我弟但他現在欠錢跑路貸款的壓力實在很大所以不想再繳但
是借款人是我父親我弟跟我是連帶保人~我想請問客位大大:
弟一 : 我父親也老了他是否可以聲請破產?是否會影響我跟我弟債務是否會轉稼到保人身上?該如何聲請破產?
第二 :因為現在找不到我弟我可以委託仲介先賣嗎?因為也想賣個好
價錢房子還蠻新的因為到時法拍價錢一定很低~但如果到時候房子
賣出去還找不到我弟這個過戶問題該怎麼處理?
2007-01-07 08:56:04 · 4 個解答 · 發問者 dison 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
法拍實務上，很少聽到當事人聲請破產解套的，您是房貸的連帶保證人，當銀行向借款人求償不到時，會轉向對您求償，您名下所有財產，如不動產、股票、車輛及銀行存款，甚至您上班薪水的１／３，也會被查扣，您要有心理準備。
已被查封的房子，如能在拍賣前找到買主，避免被法拍賤賣，對銀行及您們都好，在買主要過戶時，銀行應該會與您們配合，聲請法院撤銷查封。
只是您的買主從謄本看到查封限制登記字眼，對方會擔心產權轉移有風險，進而要求降低價格。
還有，要解決您弟弟的持分產權問題，沒有令弟出來配合過戶，缺了您弟弟部份產權，有誰願意買呢？
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/還有稅可退.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2007-01-07 18:51:00 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-14 12:54:01 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-17 21:55:43 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好！
建議您先自行去賣掉吧！否法拍不足金額，還是由您負擔的，如父親沒付就會是保人要付，這樣會使保人信用不良哦！至於申請破產也沒那簡單，而且時間會拖很久的！所以快把房子賣掉吧！而且一定要請您弟弟也要出來，才能過戶的！有問題再詢問吧！
2007-01-07 09:36:23 · answer #4 · answered by 小金魚 1 · 0⤊ 0⤋