有關理財&購屋 種種

Question

我目前收入每月約35000元
名下沒有任何不動產
有卡債約30萬,均正常還款1萬2000元
自己在外面租房子 每個月房租12000元
因為覺得信用卡利息比較高
而且每個月付房租也好像不划算
如果用購屋的方式貸款 可以先償還利率高的卡債部份
剩下的再購屋嗎?
我沒辦法付很多頭期款也可以嗎?
我可能沒辦法提供保人..
聽說買房子需要先付ㄧ筆稅務的金額是嗎?
不好意思什麼都不懂....煩請大家詳答

聽說如果購買的是小坪數的房子的話,
一般而言比較不好貸款是嗎?

Answer 1

建議
現在房市過熱..而且你又有負債.
若自己能先把負債還完在去買房子會比較好一點.
因為你本身有負債當房子貸款下去第一.二年是付利息
當然繳款沒什麼大問題..當第三年後一定會有壓力..
如果負債還完..在買房子...三年後也不用煩惱其他負債了.

Answer 2

您好.針對您的問題來回答您：

1.的確是可以使用購屋多出的金額
來進行整合或是投資的

2.可是在購屋的同時
你無法先處理卡債的
一定要等房子過戶後
有多餘的金額
才可以做還款卡債的動作

購屋的流程：
1.申請房貸
2.核淮房貸金額
3.您的帳戶設定(由銀行撥款給賣房屋的人)
4.過戶
5.過戶完畢(帳戶解凍)
要到帳戶解凍後
你才可以動用帳戶裡面的多出金額

3.並不是每個人都可以使用購屋來整合負債的
1.要看個人信用
2.也要讓您找到可以多貸or超貸的房屋
這樣子您才有機會可以整合

4.稅務問題
等要過戶的同時才會要付的
一般來說
辦理房貸的同時都會把這條費用
灌到房貸當中也就是多貸稅務的費用

5.無法提供保人的話
那您房子金額就不能買太到高的了
不能超出300萬
只要超出300萬銀行都會要求您附上保人資料

(有什麼問題.可以點我大頭來信詢問)
(自己目前銀行擔任貸款評分員.希望對你有幫助)
(銀行實際經驗4年.貸款實際經驗2年)

Answer 3

以你的條件只要能找到好的物件是可以把你的信用卡債務轉為房貸的．
買房子是要付契稅及代書費．
如有問題可點我