法拍房貸.那裡銀行．可以在法拍的標．７天內貸到房貸?

Question

那裡銀行．可以在法拍的標．７天內貸到房貸．可否全貸．可搭配勞工貸款（明年）．準備東西那些?

Answer 1

有以下銀行：聯邦、板信、安泰、新竹，合庫等等
在你投標前就要送件去銀行先審核是否過件，如果銀行回復是可以的話在你標得房子後銀行就會通知到銀行對保(一定要有保證人ㄛ)，在繳款最後一天銀行會幫你繳清尾款，但如有不足部份還是要由你自己補足，例如：投標底價是300萬，投標保證金2成是60萬，而你如果有加價投標是以330萬得標，銀行只會幫你繳清330萬中的8成就是264萬，264萬加上保證金60萬等於324萬，那還有不足6萬的部份必須由你補足，全貸是在轉一般房貸後銀行才會補給你(就是在設定抵押完成後)，一般來說現在要全貸是有可能但是比較少會過件的，勞工貸款是要先申請的在你跟銀行送件時就要先問銀行這個問題，你要準備收入證明如公司薪資轉帳的存摺本、身分證影本保證人的也要，告知投標的地址(要投標金額說個大概就好)如須其他文件銀行自然會告知。希望對你有所幫助。

2007-01-11 00:55:07 補充：
最好找專業人員幫你，必竟這是大金額是不可出錯的

Answer 2

標到法拍屋，七日內要繳清全部款項，等取得地政機關登記權狀才能向銀行辦理貸款；但自民國９０年聯邦銀行推出法拍屋代墊尾款服務，目家多家銀行都有配合辦理代墊業務，解決得標七天繳款的急迫性；目前較積極推廣的，還有新竹企銀、安泰銀行及板信銀行。
銀行墊款成數七、八成没問題，一個月後地機關登記取得權狀，從無擔保信用墊款６％左右利率轉為投定抵押３％利率貸款，成數也是在８成上下；最近板信銀行推出，８５％２０年長單貸款，１５％七年短單貸款，條件更優渥。
投標前，最好能提早與銀行洽詢，提供充足的資料，如個人資力條件及投標房子明細，讓銀行及早進行評估。
原則上，銀行答應的墊款條件，屆時變化的機會幾乎是零，但有萬分之一的情況，可能是分行答應的，到時總行變卦；一般而言，１０００萬以上的案子，都要經過總行審核，與銀行洽商墊款時，務必要求與銀行先完成對保動作，那就不可能被銀行賴帳了。
等房子標下來，因七天時間蠻緊迫，也許銀行來不及作業，所以您一方面找銀行辦理代墊手續，另方面找親友資金做備胎比較保險。
如果委託代標公司，事先要約定，萬一銀行墊款有變卦，代標公司要負責找資金墊款，而且墊款利息需比照銀行利率。
參考網站：www.104woo.com.tw