Essa seria uma pergunta para quem mora em Apartamento, porém serve principalmente para quem vai adquirir um novo imóvel.
Você se preocupa somente com a posição solar do prédio, quantos quartos possui, vista panorâmica, etc?
De que vale todos esses benefícios se a PAREDE DIVISÓRIA com o vizinho não é suficientemente isolada, ACUSTICAMENTE?
-Minha opinião é que TODOS deveriam fazer "pressão" nas construtoras(ou imobiliárias) a respeito deste problema antes de comprar o imóvel. (Para eles não interessa, pois subiriam os custos)
Ou seria melhor mandar o vizinho falar mais baixo?
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2007-01-03 23:09:27 · 8 respostas · perguntado por Skyer 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Da construtora, se a parede for muito fina.
Mas não sei a intensidade do barulho do vizinho (toca som nas alturas exageradamente?....)
Agora, se vc tiver escutando conversa e tv do vizinho.... é complicado.
VEJA SÓ:
A edificação deve atender a uma série de requisitos materiais, físicos e psicológicos dos seus ocupantes.
A norma ISO 6241:1984 - EXIGÊNCIA DOS USUÁRIOS
(CIB-1998 - uma publicação mais recente), lista 14 exigências necessárias para a edificação:
a)Segurança
1 - Desempenho estrutural
2 - Segurança contra incêndio
3 - Segurança no uso e ocupação
b) Habitabilidade
4 - Estanqueidade
5 - Conforto térmico
6 - Conforto acústico (SEU CASO)
7 - Conforto lumínico
8 - Saúde e Higiene
9 - Funcionalidade e acessibilidade (cadeira de rodas, etc...)
10 - Conforto tátil
11 - Qualidade do ar
c) Sustentabilidade
12 - Durabilidade
13 - Manutenabilidade
14 - Adequação ambiental
Este tipo de problema já é tão corrente e evidente que existe estudo específico na área. Se chama APO - Avaliação Pós Ocupação. São realizadas por arquitetos e engenheiros pesquisadores.
Na prática, o que pode ser feito? Vai até a construtora e cita a norma, pede a norma e indique seu problema. Precisará de um advogado, etc.... Informe-se.
Na prática diária, pra não sofrer mais? Indico um revestimento acústico (são umas placas corrugadas). Outra opção: fazer painel de gesso acartonado por cima da existente, deixando uns 10 cm de distância e, entre a parede existente e a placa de gesso acartonado, coloque uma manta acústica (é uma manta amarela bem grossa). O gesso acartonado, quando executado ficará com cara de parede normal, pinta por cima e pronto!
Boa sorte!
2007-01-03 23:45:54 · answer #1 · answered by Banana Maçã 5 · 1⤊ 0⤋
Realmente isso é um problema de construção, mas que deve ser exigida por quem vai comprar, afinal, o isolamento acústico geralmente não faz parte do contrato e depois fica difícil responsabilizar alguém que não seja o vizinho ... rsrsrsrsrs
Mas existem normas técnicas na construção civil, não existem? Será que não daria para incluir esse isolamento por lá? Ou será que ele já não está lá e não sabemos???
Boa sorte, e falem baixo!
2007-01-04 00:28:28 · answer #2 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
A culpa é dos próprios compradores, que alimenta este tipo de construtora devido principalmente ao preço baixo. Basta que os novos compradores parem de comprar este tipo de apartamento, e as construtoras sentirão a tendência do mercado e passarão a isolar acústicamente os APs.
2007-01-03 23:54:24 · answer #3 · answered by kARALEGAL_777_ 7 · 1⤊ 0⤋
No início do ano eu adquiri um apartamento e uma das minhas preocupações foi ir ao canteiro de obras para conversar com o engenheiro. Ele me explicou, em detalhes, essas questões, mostrando o novo conceito de isolamento acústico. Fiquei satisfeito.
Hoje, o prédio já está quase pronto e dentro dos padrões. Não há ruídos externos e a forma de construção é diferenciada. Você só vê o vizinho da porta em frente e as paredes são isoladas. As paredes laterais não são divisórias com outros apartamentos. E isso não luxo não, viu! O ap, apesar de aconchegante, não é top de linha.
2007-01-03 23:32:21 · answer #4 · answered by justiçeiro 2 · 1⤊ 0⤋
O som tem incomodado muito as pessoas e deve ser exigido das construtoras um isolante de som quando for comprar um apartamento
2007-01-03 23:17:44 · answer #5 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
acho que vc deu azar
desde que me casei moro em apto
na verdade ja e o segundo
e nunca tive problema com os vizinhos
no antigo, as vezes ouvia o salto da vizinha de cima, mas no novo, nem isso
ele tem o tal isolamento acustico entre lajes
bjs
pcat
2007-01-03 23:13:35 · answer #6 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
OLha , acho que vc pesquisou e comprou mal o imóvel.
Todos que eu morei , nunca tive esse preoblema.
Pesquise a incorporadora ou construtora antes de comprar o imóvel.
Veja nesse link 129 dicas sobre imóveis :
http://www.igf.com.br/aprende/dicas/dicas.aspx?ass_Id=16
2007-01-04 02:48:06 · answer #7 · answered by Alexandre L 6 · 0⤊ 0⤋
É claro, que seria a construtora ser responsabilizadas, as nossas vidas estão sendo devastadas.
O barulho do andar de cima, o pisar nos acorda!
Já morei em apto. antido onde não se ouvia nada. Era a qualidade da acóstica.
Só se os vizinhos, coitados, deixarem de existir, ninguém dá conta de silêncio absoluto,
Sugestão, encaminhe uma carta a um vereador ou deputado e peça para criar uma Lei obrigando as construtoras a observarem a acústica em contruções.
NO MOMENTO, PODEMOS VER JUNTO A UMA LOJA ESPECIALIZADA O QUE TEM DE MATERIAL, PROVÁVEL DE COLOCARMOS NO IMÓVEL ONDE MORAMOS, NO MEU CASO É COMPLICADO POR SER ALUGUEL
2007-01-03 23:18:44 · answer #8 · answered by Luz e sombra 7 · 0⤊ 0⤋