Minha tia adquiriu esse imovel por um contrato de compra e venda, nao há escritura dele... antes dela falecer, ela o doou a mim atraves de um termo de doação por merecimento, devidamente registrado em cartorio... gostaria de saber se posso vende-lo mesmo sem a escritura, pois apenas possuo o contrato de compra e venda e o termo de doação... aguardo a ajuda de todos...
2006-12-31 12:32:23 · 5 respostas · perguntado por Leonardo 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Ela doou sim, mas essa regiao aqui é terreno de marinha, nao há escrituras das casas... a venda é feita mesmo por contrato de compra ne venda dos imoveis... o antigo proprietario e sua esposa assinaram o contrato de compra e venda... e seus filhos foram testemunhas ,devidamente registrado em cartorio, imovel totalmente quitado, o valor foi pago a vista... por isso minha duvida... aguardo!!!
2007-01-01 02:46:30 · update #1
É possivel vender sim .
No entanto sou meio cauteloso em responder sem ler o contrato.
Só que quando você vender , fará um novo contrato e terá que deixar bem esclarecido que as responsabilidades com a regularização ficam com o comprador.
Veja nesse link 129 dicas sobre imóveis:
http://www.igf.com.br/aprende/dicas/dicas.aspx?ass_Id=16
2007-01-02 03:02:28 · answer #1 · answered by Alexandre L 6 · 0⤊ 0⤋
claro que é possível, se ela comprou alguém vai comprar também este terreno deve de ser em área de manancial e quando é assim deve de ter vários terrenos nas mesmas condições por este motivo sempre ira ter algum
comprador mas o problema para regularizar esta situação é que fica muito caro, e passa a ser inviável financeiramente.
2007-01-03 06:40:52 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
se não ha escritura o imovel não existe juridicamente, se o imovel não foi averbado em cartorio de registro de imoveis da comarca que pertence.Certamente há um registro escriturado em nome de alguem que poderá ser o proprio estado.Talvez por uso capião que deverá formalizar processo de integração.
Procure o cartorio correspondente.
2006-12-31 13:58:53 · answer #3 · answered by Barte 6 · 0⤊ 0⤋
Procure se informar no cartório onde a doação foi registrada. É o melhor caminho. Se você contratar um advogado ele irá direto ao cartório para se informar. Faça isso de graça.
2006-12-31 12:46:38 · answer #4 · answered by Terapeuta 6 · 0⤊ 0⤋
Você terá que fazer a Escritura e o Registro do Imóvel, só assim ele será seu e só assim você poderá vendê-lo. Procure um advogado, pois precisará. Como a sua tia te doou um bem que não é dela ? Pela lei, ele é de quem o registrou, no caso, de quem ela comprou.
Boa sorte, viu?
Feliz 2007
2006-12-31 12:45:52 · answer #5 · answered by GATINHA MIMOSA 3 · 0⤊ 0⤋