房貸辦到一半，原本新竹商銀說可貸八成，後來被渣打併了，變成只能貸七成，所以建設公司幫我找了台北富邦銀行說可貸八成，新竹商銀已對完保了，開辦費已繳了，可以退嗎? 雖是小錢也是錢啊!
2006-12-27 06:05:56 · 4 個解答 · 發問者 pabo 4 in 商業與財經 ➔ 個人理財
開辦費是繳給新竹商銀，而且是在對保時就繳了
貸款八成到變成只能貸七成是因為銀行合併的問題
本人信用十分良好
2006-12-27 08:26:25 · update #1
新竹商銀尚未撥款
2006-12-27 08:55:53 · update #2
是銀行問題，因為有二十戶都要轉貸!
2006-12-28 05:59:48 · update #3
您說開辦費已繳？
通常開辦費都是貸款撥款時順便內扣的！
您只是對保，如果沒有撥款，理論上開辦費應該還沒扣呀！
您有另外拿什麼錢給銀行嗎？
2006-12-29 14:19:32 補充：
誠如您所說的，有二十戶都發生相同的情況，
您是否要聯合群眾的力量咧！？
如果不是一百五十元的聯徵費，與鑑價費（行情不一）
也確實繳交給銀行非建設公司，
那麼您是不是要跟大家聯合來申告新竹企銀
不然，讓蘋果日報馬上辦中心處理一下也不錯！
2006-12-27 07:46:49 · answer #1 · answered by 藍色雙魚貓 3 · 0⤊ 0⤋
你好我是銀行ㄉ房貸專員，基本上還沒撥款是不須繳納任何費用，所以這筆費用是可以退ㄉ，我們銀行可以貸到九成若有需要我可以幫您服務，請隨時來電！
2007-01-02 05:51:29 · answer #2 · answered by 小雅 1 · 0⤊ 0⤋
你所謂之>>開辦費<<是多少錢?辦了哪些事情的開辦費請你先問清楚!是建商先向收的還是由你直接繳給新竹商銀的?
簡單來說!如果你所說的開辦費是爲徵詢你個人信用狀態所繳的>>聯徵費用<<<150元!建議你就算了，不要再浪費精神在這上面。如果還有其他讓你覺得不合理之收費時!你可向建商或是新竹商銀主張︰本來約定是貸款八成的、最後變成七成你無法接受且錯不在你!要求他們退費{誰跟你要的開辦費就找誰要求退費}！但前提是；錯不在你。>>>先釐清一下!由貸款八成到變成只能貸七成!是全部因為銀行合併的問題還是參有你個人因素之問題!<<
2006-12-27 20:13:03 補充：
銀行會請申貸人先繳的費用通常只有>>聯徵費<<100~200元!沒聽過貸款尚未核定撥款的情形之下!要貸款人先繳甚麼>>開辦費<
2006-12-28 16:37:46 補充：
如果不是只有聯徵費且生意也沒做成!請他們退錢吧!
2006-12-27 07:54:30 · answer #3 · answered by lidayshu 6 · 0⤊ 0⤋
要看房子有沒有已經被銀行設定
謄本上就可以看的到
我是建議你可以看要不要搭信貸的部份
第一，富邦也有可能不能做到這麼多
所以有可能你富邦辦了
結果還是沒辦法到你要求的部份
開辦費已經繳了 ，應該是已經撥款才要繳開辦費吧！
若是你要退這樣的話可能會有些麻煩喔！
我可以先幫你做出估
看富邦是有沒有可以給到這麼多
若有需要可以跟我聯絡
2006-12-27 07:52:17 · answer #4 · answered by ok寶寶 房貸、信貸、整合負債、卡債整合、企業貸款 7 · 0⤊ 0⤋