Em relação ao preço de venda, como é calculado ? algum dos herdeiros pode contestar o valor de venda ?
2006-12-26 13:02:56 · 3 respostas · perguntado por minguito 1 em Negócios e Finanças ➔ Finanças Pessoais
É citado pelo juiz um (iventariante) , que pode ser o procurador dos herdeiros ou não .
No primeiro caso , eles não podem contestar a principio , no segundo , eles podem.
Lembre-se que mesmo assim sempre poderá entrar na justiça para alegar o que quiser .
O Valor da venda é calculado por uma pessoa determinada pelo juiz , que pde ser contestada , e solicitada uma empresa particular e uma média por metro quadrado da região.
Dentro do assunto Imóveis , encontramos o total de 60 dicas no link:
http://www.igf.com.br/aprende/dicas/dicas.aspx?ass_Id=16
2006-12-28 05:23:16 · answer #1 · answered by Alexandre L 6 · 0⤊ 0⤋
Geral:
É calculado pelo VALOR VENAL constante no Imposto territorial e pelo valor de mercado referente a localização do imóvel, além da verificação por um técnico sobre as condições gerais de aproveitamento.
Caso algum herdeiro tenha feito benefícios no imóvel, o valor aplicado não será reembolsado, considerando a benfeitoria como bem-estar do ocupante. Se o morador-herdeiro desejar, poderá adquirir o imóvel através da compra da parte dos outros herdeiros - que lhe será oferecida como prioridade. Se o contestador for a minoria, poderá não ser considerado se os demais herdeiros se opuserem: ou compra a parte dos outros ou desocupa - normalmente funciona assim. Há herdeiros que não se incomodam e deixam à vontade; outros brigam e querem receber de imediato a parte que lhes é de direito.
Ao corretor, cabe uma porcentagem de aprox 6% (??) sobre o valor de venda. Incluídos à venda, há também os custos de repasse em cartório.
Pesquise o valor do imóvel à parte para ter uma idéia de preço e tente resolver de modo pacífico.
Sugestão: Pode combinar de comprar por parte (uma ou mais partes de cada vez), se for do seu interesse e, se os outros concordarem.
Espero ter ajudado de alguma forma.
P.S. Moro num imóvel nessa situação e sou uma das herdeiras. Felizmente, agora, tudo em paz. Mas, estou juntando o $ para aquisição das demais partes. É conveniente para mim.
Feliz 2007 e boa sorte!
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2006-12-26 21:28:03 · answer #2 · answered by aeiou 7 · 0⤊ 0⤋
E AVALIADO POR UM CORRETOR E COLOCADO A VENDA E PODE SER CONTESTADO MAS SE A MAIORIA CONCORDAR ELE SO TEM UMA SAIDA COMPRAR AS PARTES RESTANTE.CUIDADO SEMPRE TEM OS ESPERTINHOS DA FAMILIA
2006-12-26 21:08:30 · answer #3 · answered by barbara_barbarelabarbie 5 · 0⤊ 0⤋