我們準備要買房子，一棟３層樓，屋主還有尚有貸款８００萬未繳，要賣我們１４００萬，
１．目前自己的方式為：我們拿房子去跟銀行貸款１４００萬給屋主，這樣的方式可以嗎？
２．房貸利率目前最低是哪一家？需要多少頭期款？
３．這樣的貸款，每個月要繳多少房貸？繳多少年？
４．如果沒有頭期款，該怎麼辦？
住屋地點在蘆洲中正路蘆洲國小旁新社區內，請幫忙解答！謝謝！
2006-12-26 05:51:59 · 10 個解答 · 發問者 Grace 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
如果要知道房屋的價值，要找房屋仲介嗎？需要費用嗎？
本人無負債，信用良好，月薪４萬，信貸可以貸多少？
2006-12-26 10:22:12 · update #1
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
1:房子要跟銀行貸款到1,400萬元,需目前房子市價值1,650萬
銀行85成房貸貸出,才可以貸到您要ㄉ金額!如目前市價價格
為1,400萬元銀行85成貸出,頭期款需準備210萬元左右!
2:房貸利率大約在2.1%~2.9%之間,利率ㄉ高低取決於借款人
房子座落地段.借款人公司資本額大小.借款人工作收入.工作
年資.負債狀況跟保人條件作為銀行利率考量要件!
3:如果核貸1,400萬元2.3%房貸利率,每個月本利攤還在72,000元
左右!
4:一般客戶購屋沒有頭期款都會用信貸方式辦理作為房貸頭期
款再搭配房屋貸款方案!
@@@您有任何問題可以隨時點我大頭來電詢問,很樂意就您
提出ㄉ問題給予您分析.評估!!
~~~~~~~~~~~~~祝您貸款成功~~~~~~~~~~~~~~
2006-12-26 10:21:54 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
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2014-08-11 04:45:03 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-30 11:30:12 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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2014-04-30 00:59:14 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-04-14 17:03:59 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好
我是銀行的行員
關於您的情況
可以先找銀行估價
確認可貸成數
一般約在銀行估價的85成
也就是說自備款須1成5
利率的部份前2年約2.2%~2.4%
房貸最長可分240期也就是20年
如有任何利率及額度上的問題
歡迎來電(信)洽談
聯絡方式***大頭
2006-12-26 11:25:02 · answer #6 · answered by 讓家成為安心的城堡 7 · 0⤊ 0⤋
１．目前自己的方式為：我們拿房子去跟銀行貸款１４００萬給屋主，這樣的方式可以嗎？
那要看你們房子有值錢嗎
２．房貸利率目前最低是哪一家？需要多少頭期款？
目前各家銀行利率～收費～額度～都會因(借款人)條件受信而訂頭期約準備1~2成較好
３．這樣的貸款，每個月要繳多少房貸？繳多少年？
20年以2.5%計算~1400萬本利80556元寬限29162
４．如果沒有頭期款，該怎麼辦？
****歡迎你~洽詢與交流
2006-12-26 09:39:08 · answer #7 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
1，若是你要做全額貸
要看您的財力部份 ，又是以薪水的金額來算
才能確定做多可貸金額部份
2，現在 平均利率約 2.7-3點出左右
若是有一點多利率的多是 階梯式利率
3，若是 1400萬全額貸約 77644 左右 以20年攤還的部份
4，若是没頭款要先估房子 價格 看屋主賣的價格是不是合理範圍 內，可以的話才有可能做到全額貸
方便的話
要確定的地址部份，屋齡 坪數
跟您的財力狀況
才能跟您報確實狀況
若有需要可以來店先幫您評估
2006-12-26 06:23:21 · answer #8 · answered by ok寶寶 房貸、信貸、整合負債、卡債整合、企業貸款 7 · 0⤊ 0⤋
您好
1.一般來說房屋買賣屋主會讓您先去找銀行估價看以您的條件可貸款的金額是多少,在還沒確定您是否可貸前大部分屋主都會害怕,所以不可能先讓您過戶或交權狀給予您們,除非您們有透過代書或第3者見證才可讓雙方放心
2.一般來說房屋貸款最好自備2-3成頭期款,因為目前銀行審核比較嚴格,大部分貸款成數都維持在8成左右,所以其他款項必須當作頭期款,不過也有例外
3.若以利率2.23%貸款金額1400萬年限20年則月繳金額為:本金46342+利息26017=72359元
4.若購屋沒有頭期款很多客戶是用信貸當頭期款,再搭配房貸的方法
若有任何問題歡迎與我聯絡,請點選我名字觀看聯絡方式
2006-12-26 06:16:34 · answer #9 · answered by 西瓜假面超人 3 · 0⤊ 0⤋
售價 1400 萬，這個行情合不合理是首要條件。再者要銀貸到全額
以現在局勢，不太可能的。假設銀行承認你們買賣的總價，頂多
也只能貸給你九成左右，也就是差不多你自備款要至少準備個兩
佰萬，先評估房價是否合理，能不能貸的到，再來考慮利率的問
題吧。
2006-12-26 06:14:33 · answer #10 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋