請問大大~~
現在家人有一間房屋還在貸款剩70萬左右，是否可以在用這間房屋在貸款，或是賣這間房屋來款還款，還是可以以 屋換屋補利息或差價，或是還有更好的方法~~謝謝
2006-12-25 23:43:33 · 7 個解答 · 發問者 ? 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
你好..我姓吳...
要買房子最好有自備款才不會因為錢的關細而煩腦...
你可以將舊屋子先貸錢出來再去買新屋....舊屋再出租出去....等銀行挷約期過了再請人幫忙賣出...賣出去的錢再繳進新屋房貸.......
這樣風險才不會這麼大....但租屋和賣屋這期間是無法預料會發生什麼事情.........所以身邊一定要預留生活預備金.......
歡迎有任何問題來電洽詢討論.....
2006-12-28 04:30:51 · answer #1 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
您如有任核貸款疑問歡迎您隨時提出，只是有無適合你的專案，多看多聽多問
熟悉各家銀行的準則，滿足您要的需求，免費一對一幫您諮詢評估
高額度、低利率、還款年限長
◎代償專案
信用貸款：利率1.88％起（額度最高150萬左右）優惠前3個月
整合卡債：利率2.35％起（額度最高200萬左右）優惠前3個月
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各行各業皆可辦理，額度依客戶所需求，為您量身訂作
企業貸款：利率4％起（額度最高600萬左右）
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汽車貸款：利率4％起（額度最高300萬左右），新車、中古車皆可辦理
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房屋貸款：1、利率1.88％起（依政府指數型機動調整）比您問銀行的額度多80萬起。
2、可降低房貸利率又能多出週轉金運用
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投資型房屋貸款：我們與多家建商配合，拿一坪的單價比一般客戶自行購買要便宜喔！》，您不妨參考看看，《我們都是全新成屋沒有中古屋、3房、2房都有、可看屋、免頭款、全額貸、增值空間大、捷運旁、大樓電梯》，專門針對無頭期款以及需要現金需求空間的客戶，購屋不必想辦法湊出惱人的自備款，和有一筆現金可以運用。
以上的利率為銀行最優惠利率，銀行審核標準會依個人核貸額度及利率做調整
要記得多看多聽多問，千萬記住要再申辦之前要您付任何費用的，記得要考慮清楚，只要你跟銀行談妥的話，有心人會幫您解決問題，無心人當然先騙取您的費用，如您有最大債權銀行是安泰銀行可幫您以專案申請120期的4％利率，一般金管會規定債務協商利率6.88～8.88％，如您想瞭解，歡迎您隨時可以問我，大頭裡有我的聯絡電話。
需債務協商的您，在您要申辦的期間能多看多聽多瞭解以免自己的權益受損
債務協商最後期限的日期到95/12/31日止
2006-12-27 12:07:46 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~
網址是:
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-
請複製網址~登錄到她的部落格ㄛ~
建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,
然後再來挑房屋~
買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~
其中的方式你可以問我的朋友,她公司是桃園市的廣告代銷公司,
並不是一般的仲介業者,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，
最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，
更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。
還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,
讓你不用再花其他的錢喔!
2006-12-26 19:37:05 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
1:首先要先了解新屋ㄉ房子買價價格,自備款需在買價1~2成,
須以目前房子價格做增貸動作,來當作新屋頭期款準備金!
2:新屋裝潢費用也須加計在頭期款準備金裡面,需要裝潢時才
有資金可以做運用!
3:賣屋動作需在新屋完成之後再作處理,至少有房子可以住!
@@@您有任何問題可以隨時點我大頭來電詢問,很樂意就您
提出ㄉ問題給予您分析.評估!!
~~~~~~~~~~~祝您貸款成功~~~~~~~~~~~~
2006-12-26 11:18:14 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
先評估你目前的收入可以支付多少貸款，然後依你想換屋的環境
及售價來評斷怎麼做會比較好。
當然買房子不用慌，不用急，所以可以先預算自己想要換的房子
價位在哪裡，然後抓兩成至三成作自備款，看你的資金缺口有多
少，再以現在尚欠貸款的房屋去做增貸，畢竟買屋或賣屋都需要
一點時間，除非你碰到剛好要用換屋的賣屋者，就可以利用你的
第三種想法。
建議不要先賣房子，不然找房子這段時間你要住哪，況且新屋也
需要裝潢的時間，以上小小建議，你可以參考一下。
2006-12-26 06:25:41 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
當然是可以的!!
你可以用這間房子來做轉增貸，再去買一間房子
本行的利率現在都降的很低!!
轉增貸的話也相當的划算
我可以提供給你更好的方案
我們可以討論看看!!
請問你的房子是位於哪?
我可以幫你初估一下
看你可貸的金額
再來討論下面的動作!!
可點我大頭與我連絡
純銀行絕非代辦
2006-12-26 05:24:40 · answer #6 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
其實你要看看你的目前經濟是否能夠再多背一間房貸，如果可以的話，其實你可以用目前這間房屋在來增貸，來付即將要買的房子的頭期款，但是現在有些房子也不用頭期款就能夠購買，或是有些銀行有提供全額貸款。那你如果這樣樣子的話你原本那間房子可以出租，這樣也能減少負擔；但你不能以租金做為你經濟的其中來源，這樣你可能到時容易遇見經濟瓶頸，如果到時真的撐不住妳還可賣掉其中之ㄧ的房子，至少你不要什麼到頭來都沒了。
不知我的回答妳是否滿意，如有疑問，歡迎點選我的ID裡有我的聯絡方式，希望能夠幫助到你。
祝 : 永 保 安 康
台灣人壽 勝駿通訊處 富強 敬上
2006-12-25 23:57:19 · answer #7 · answered by 富強 5 · 0⤊ 0⤋