請問 沒繳房貸, 現在第一次接到法院的通知,那房子 多久會被拍賣?
還可以住多久?銀行還會用什麼方法來催收?
2006-12-21 15:49:57 · 3 個解答 · 發問者 蘇菲 3 in 商業與財經 ➔ 個人理財
開始未繳房貸，銀行接著催繳無效時，便會進行拍賣程序；從未繳房貸到法院排出第一次拍賣的時間約半年左右。
第一次拍賣如無人投標，約一個月打八折排出第二次拍賣，再一個月第三次拍賣，都無人投標，約十天以第三次拍賣的底價公告應買三個月，在應買期債權人隨時可聲請打八折排出第四次拍賣（稱特別拍賣）。
法律表面上規定只能到特別拍賣，再無人投標，銀行便要撤回執行，將房子還給債務人；但銀行可聲請重新估價拍賣，又從第一次拍賣開始，俗稱第二輪的第一次拍賣，所以拍賣次數是無限制的，不斷打八折，直至售出為止。
得標的人繳清尾款取得法院產權證書後向法院聲請交房屋，法院從發文限您１５天搬遷、書記官來您家協調交屋到法院強制交屋，整個點交流程約四個月。
拍賣後，銀行分配不足的債權，法院會核發債權憑證給銀行，俟發現您的其它財產，再向您執行。
銀行會定期以債權憑證到國稅局調閱您的財產變化，花１０００元，您名下所有的財產，如不動產、車輛、股票及銀行存款全部現形，甚至您的上班薪水也會被查扣１／３。
銀行追債時效１５年，但１５年屈滿前，銀行向法院聲請時效中斷，又可延長１５年，所以幾乎是追一輩子的，您要有心理準備。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣後原屋主幾天會搬走.jpg
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-12-23 03:38:55 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-08-27 20:58:58 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2007-03-12 21:17:22 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋