cONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL TEM VALIDADE ENTRE PROPRIETÁRIO E LOCADOR? A JUSTIÇA RECONHECE PARA FINS JUDICIAIS? FAVOR ME EXPLICAR GRATO
2006-12-19 11:43:16 · 5 respostas · perguntado por francisco de paula b 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Olha , todo contrato tem valor jurídico , desde que respeitada algumas normas.
Mas esse assunto é muito extenso para eu digitar por aqui .
Dentro do assunto Imóveis , encontramos o total de 60 dicas no link:
http://www.igf.com.br/aprende/dicas/dicas.aspx?ass_Id=16
(sendo que as 8 primeiras são de aluguel)
Acredito que responderá todas suas dúvidas.
2006-12-23 11:13:14 · answer #1 · answered by Alexandre L 6 · 0⤊ 1⤋
Pode não, deve!.
O contrato particular é lei entre as partes contratantes, mas não pode extrapolar a legislação vigente sobre o assunto, sob pena de nulidade.
Depois de elaborado o contrato, colhida a assinatura das partes, incluindo testemunhas, registreo-o em cartório de registro de títulos e documentos, para que possa ter fé pública.
2006-12-20 06:14:58 · answer #2 · answered by Curioso 7 · 0⤊ 1⤋
Você pode locar seu imóvel diretamente, inclusive encontra-se em qualquer papelaria, modelos de contrato de locação onde se descreve apenas o imóvel, qualifica-se o lcador, fiador e locatário e leva-se ao cartório para reconhecimento de firmas e tem pleno valor jurídico.
O que difere de uma empresa ou corretor que garanta a locação é que este corre os riscos da análise de crédito e de garantias do fiador, assegurando o recebimento.
2006-12-19 23:31:07 · answer #3 · answered by corretorleal 1 · 0⤊ 1⤋
A DJ acima respondeu correto e digo mais, que ha sim um prazo para renovar esse contrato sim hoje em dia se faz contratos de 30 meses ou 36 meses é o prazo maximo, e com certeza um contrato registrado e assinado em cartorio tem validade na justiça
2006-12-19 22:25:08 · answer #4 · answered by Reginaldo 3 · 0⤊ 1⤋
Você pode alugar seu imóvel e fazer o contrato direto com o lacador sem problemas. Em papelarias você encontra este tipo de contrato, onde você vai estipular os itens do contrato.
Se você deseja uma segurança judicial, o mais aconselhável, é você registrar em um cartório este contrato, que você fará em 3 vias: 1 via para o locador - 1 via para você e a outra para o cartório.
Leias todos os itens do contrato com atenção, caso seja necessário adicionar mais algum item, basta seguir no final a numeração e preencher...
Espero que tenha ajudado...
2006-12-19 11:54:33 · answer #5 · answered by *DJ* 6 · 0⤊ 1⤋