請問REITs和投資型保險的基金，哪一個比較好？

Question

HI~

想請問一下有經驗的大大們唷！

常常看到大家再討論 REITs 和 投資型保險 的理財方式，

但是我想問一下有研究的大家，

到底哪一個比較好呢？

可不可以請幫我分析、比較一下呀！

因為我是新手呀～～

有些東西不是很明白，

可能要請大家說詳細點，

有考慮過要投資，

最好是能夠兩個都比較唷，

這樣我才知道要選哪一個，

哪一個可以比較不麻煩，

可以一直放著不管又有穩健的收益？

謝謝大家唷^^

To 立志成為理財達人 :

如果你是我，你會選擇哪一個當作你的理財工具？

Answer 1

我是覺得這兩種商品不能放在一起比較，REITs是不動產基金，但投資型保險雖然說是投資型，但他主要還是放在保險，他應該算是保險商品的一種，不能跟投資商品比較‧說真的如果是想投資的話就應該找投資商品，現在市面上的金融商品那麼多，股票、基金、債劵、衍生性金融商品....等‧都是蠻好的投資商品，只是風險高低的問題而已‧而投資型保險，他的好處是在保險之虞可以增加一點點小收入，比一般傳統型保險好很多‧也就是說投資型保險的好處就是你在做足保障之後，還可以用保單的價值準備金去做個小小的投資，不用讓錢閒置在那裡‧可是總歸一句話投資型保險只不過是另一個保險的代名詞罷了‧

Answer 2

您好
保險一定要以您的經濟狀況與所需保障為主
是要放短期~建議買基金~畢竟賠20%也還有80%

但投資型的話~一開始就賠50~100%的保費費用嚕

長期的話~單純基金與投資型保險都沒關係

當然最主要保險公司會依小額~建議一個月1000元規劃的也會幫你做服務ㄚ~

基金公司除非是VIP級客戶才有專屬業務員ㄚ~

畢竟您年輕~加上理財本身就是自己要多瞭解~

若您在保險業務員身上學會的話~

當然還是建議您自己去買基金~但要依個人的風險承受度嚕~

但相同的時間6年 相同的錢36000 相同的報酬率9% 相同的保障下

會出現不同的金額

我們家的第一種~六年後~帳戶內有24萬~對你比較有利~

第二種~六年後~帳戶內有18萬~對業務員比較有利

你總繳為21萬6~你自己去選擇嚕


保險其實是強迫儲蓄而已~

真的有那麼好嗎~見仁見智~

不然投資型的續繳率也不會那麼低~因買基金送保險的話術

不一定要等到第二年ㄚ~

您可以用增額ㄚ~增額的投資比例比較多~約在95~97%都在投資

像我們家可以繳最低~但要年繳~1萬2~就可以用增額~單筆最低2萬

您可以加速的投資嚕



而我們家的有三種唷~~~
悠遊人生~最低12000元~第一年投資20%~12000*20%=2400元~180%
喜悅人生~最低24000元~第一年投資60%~24000*20%=14400元~110%
圓夢人生~最低60000元~第一年投資80%~60000*80%=48000元~60%


摘錄自wishing的整理~別家的唷
ING安泰~靈活理財變額壽險 100%+30%+10%+10%+10% = 160%
國泰~創世紀變額萬能壽險(丙型) 90%+25%+15%+10%+5%+5% = 150%


所以就是您年繳60000元~若六年的話
所以就是6萬*6年-6萬*150%

=36萬-9萬-(六年的保險成本與保費費用)
大約只剩下了24萬左右~六年~
所以若是在3%的報酬率下的話~大約只有27萬
6%的報酬率下的話~大約只有30萬
9%的報酬率下的話~大約就還本嚕~

您一定要瞭解什麼是投資型保險嚕

若繳十年的話~是很ok的唷 ~

但畢竟是讓您瞭解基金的觀念~

還是要以您的經濟狀況與所需保障為主

台壽~掌握人生變額萬能壽險 80%+30%+6%+6%+...
新光~得意理財變額壽險 80%+40%+8%+8%+8% = 144%
全球~卓越變額萬能壽險 50%+50%+20%+15%+10%+8.5%+8.5%
南山~伴我一生變額壽險 85%+45%+5%+5%+5%+5%
富邦~吉祥變額萬能終身壽險 60%+40%+15%+15%+15%+3%(6~20年)



存錢是開心的~讓您不開心是不好的



您要知道投資型保險畢竟是保險嚕


所以真的建議您一定要考慮清楚嚕

投資型保單與傳統型不同的是繳費彈性


您所需要知道的投資型保險會有四個費用


保費費用~約60%~180%~若要還本的話 約需5年才可還本


保險成本~以壽險 醫療 意外 的保險成本


保單維持費用(行政費用)~我們家是每個月80元 大部分約在100~140元


若不管年繳或月繳都是扣12次的費用


基金轉換費用~我們家不限次數 不用錢


大部分的約每年免費轉換3~12次若超過的話 一次500元


還有增額保費費用~約增額保費3~5%


而好處是


1.繳費彈性~可繳可不繳


2.提領方便~可隨時提領您帳戶價值的金額


3.以基金理財~可透過基金的助漲抗跌的效果讓您的錢賺更多的錢


4.有回饋金的回饋~2%~5%的回饋


5.有壽險醫療 意外的保障


6.可依照您的責任負擔調整您的壽險保額


壞處


1.不保證其獲利~有可能漲也有可能會跌


2.還本期間約為6年~9%報酬率下


3.業務員需有投資型保險證照才可銷售~您可要求其讓您看


若無的話 就先不要輕易投保


4.基金較少~最少的是我們家8支最多是統一安聯約50支


但若您想要更多的話要單獨購買


5.業務員需跟您比較有常互動~


6.畢竟投資型保險是保險


若您要投資報酬率高的話 是以基金或股票為主~以您的風險承受度為佳


版上大大都可以給您不錯的建議


若您對我們家的有興趣的話


我樂意為您解說


希望能回答您所想要

或儲蓄險 分紅保單定存 債券 基金 外幣也都很不錯


p.s 若有同業有最新資訊~我會迅速更正

Answer 3

REITs 和投資型保險的理財方式各有千秋，REITs的收益相較於投資型保險是比較穩健而固定，但是仍要看投資型保險所投資的標的物而定。譬如近兩年投資金磚四國等新興國家的獲利就相當可觀，買REITs的人就會眼紅不已。
我建議：高獲益就要承擔高風險，儘管居高思危的話雖已經如雷貫耳，如果年輕，不必害怕，大膽去投資。但是未必要透過投資型保險，因為前幾年的費用，加起來有超過100%都被理專賺去，相對的，投資的資金就少的可憐，不過，如果你是從來不看績效的，就沒差，長期績效仍屬可期。
如果心臟沒力，買REITs就好，晚上可以安心睡覺。

Answer 4

我想妳可以找台股來投資好一點的股票放這就可以了等股價漲上來後就可以賣掉我想妳可以考慮一下目前當紅的主機板及光碟片公司我想妳可以找一些高淨值低股價得股價如錸德目前才9元多公司淨值21元之多所以我覺得可以買進再加上ps3明年大賣藍光光碟片需求一定會大增我想高毛利率的時代將來到我想明年的光碟廠一定會賺大錢很高興我可以認識你也希望你可以賺大錢