Quanto paga-se de imposto na venda de um imóvel?

Question

Para um imóvel em São Paulo, com toda a documentação atualizada, quanto paga-se de imposto? Existem outras taxas a serem pagas?

Muito Obrigado!

Answer 1

Bom dia.
O valor declarado do imóvel na DIPF é o histórico, não sendo passível, pela legislação vigenta a correção monetária, mas tão somente acrécimos de benfeitorias. Assim, como os imóveis normalmente valorizam, vc deve cender por um preço maior que o declarado. A diferença entre os dois( o seu lucro) é chamado de ganho de capital, que será tributado pelo imposto de renda à alíquota de 15% a ser recolhido mediante carnê-leão.
Ocorre que pela legislação em vigor, se vc utilizar esse dinheiro para comprar um outro imóvel resindencial dentro de um prazo de seis meses da venda do anterior, vc estará isento, não cabendo o pagamento do IR.
Outros impostos:
Imposto municipal (ITBI) - imposto sobre a transmissão, inter vivos, de bem imóvel( a alíquota dependerá do município) mas quem pagará será o adquirente quando do registro do imóvel;
laudêmio- devido ao foreiro- município, se o regime do imóvel for a enfiteuse. quem pagará tbm é o adquirente, quando do registro.
Normalmente fica em 2% da transação.
Até mais.

Answer 2

15% sobre a diferença de entre venda e compra (IR).

Answer 3

já me falaram q é 27%...

Answer 4

Eu não sei, mas vai na Prefeitura de SP, na Secretaria de Finanças, na sala da Administração Tributária e se informa.
Abraço

Answer 5

é relativo ao ano, modelo, tipo?! abraço.