se acquisto un immobile come prima casa posso poi in un secondo tempo affittarla senza incorrere in problemi?
2006-12-12 09:47:16 · 11 risposte · inviata da alberto c 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Si, ma intanto dove vivi?
2006-12-12 09:53:32 · answer #1 · answered by rpsoft57 6 · 0⤊ 0⤋
Si puoi affittarla ma devi mantenere la residenza in quella casa per i primi 5 anni. Una volta trascorsi i 5 anni puoi fare quello che vuoi.
2006-12-12 20:21:10 · answer #2 · answered by PeppePeppe 2 · 1⤊ 0⤋
lo puoi fare ma ricorda di portare lì la residenza e di aspettare 5 anni prima di rivendere altrimenti paghi la plusvalenza ed il deposito!
2006-12-14 00:20:37 · answer #3 · answered by catyvipera 3 · 0⤊ 0⤋
Caro Amico non ti fare ingannare per chi ti dice che puoi affuttarla la legge non aammette ignoranza.
Per logica, nel momento in cui lo stato ti dà l'aggevolazione di prima casa, entro l'anno che ai fatto l'atto notarile devi obbligatoriamente portare la residenza nell'immobile che ai acqiustato. Il 3% dell'impote anzichè il 10% è iunaa agevolazione per uso familiare e non per ivestimento.
L'unico modo per poter affittare l'immobile non devi faARE UN CONTRATTO DI lOCAZIONE REGISSTRATO ALTRIMENTI LA DIA TI
I N C U L A.
2006-12-13 20:13:47 · answer #4 · answered by Luigi D 2 · 0⤊ 0⤋
No ! Perderesti le agevolazioni fiscali di acquisto della prima casa.
2006-12-13 08:30:46 · answer #5 · answered by eux 3 · 0⤊ 0⤋
Se è nello stesso comune ove hai la residenza lo puoi fare. Altrimenti dovrai prendere la residenza in qule comune.
Però ricorda che si può godere delle agevolazioni prima casa una sola volta, se in futuro pensi di acquistare realmente una prima casa dovrai vendere quella di adesso.
2006-12-13 04:58:00 · answer #6 · answered by heron 5 · 0⤊ 0⤋
puoi affittarla senza perdere nessuna agevolazione se hai la residenza nello stesso comune di quella casa..perchè la legge dice che devi trasferire entro 12 mesi la residenza nel comune e non proprio in quell'immobile
2006-12-12 22:10:31 · answer #7 · answered by jessica 3 · 0⤊ 0⤋
Puoi benissimo affittare.
Ma c'è un problema da risolvere poi: è la tua residenza nel comune dove si trova la casa in questione.
l'immobile da acquistare deve trovarsi nel Comune ove l'acquirente ha la residenza (o si impegni a stabilirla entro 18 mesi dall'acquisto) oppure, in alternativa, nel Comune ove l'acquirente svolge la propria attivita' lavorativa;
2006-12-12 19:37:16 · answer #8 · answered by chicagoboy 4 · 0⤊ 0⤋
L'unico problema è che se la affitti e comperi una seconda casa per te, paghi l'iva al 10% sulla seconda casa e il mutuo in genere ha tassi meno agevolati
2006-12-12 10:40:10 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
io ho fatto così per un pò di tempo ma adesso finalmente vivo io e da sola!è difficile all'inizio ma che bello essere indipendenti...un bacio
2006-12-12 09:55:58 · answer #10 · answered by tatina_forever11 2 · 0⤊ 0⤋