Le spese per acquistare la prima casa......................?

Question

Sapete dirmi a quanto ammontano le spese (notaio, ecc...) se acquisto una prima casa del valore di €215000, da un privato, a Roma? Grazie infinite!

Answer 1

devi metterci un 3% del valore che dichiarerete nell'atto che devi allo stato, se prendi un mutuo la banca si trattiene 0,25% per lo stato, il notaio è molto variabile se c'è anche il mutuo sui 4000 se non di più, fai un giro per notai e confronta.

Answer 2

215.000 è il valore catastale?

Dovresti pagare 6450 euro di imposta di registro
536 imposte catastali e ipotecarie
altri 300 euro circa di bolli, spesucce etc etc

Poi c'è la parcella del notaio; non so a Roma quali sono le tariffe; qua da me sono circa 1500 + iva per l'acuisto e 1200 circa + iva per il mutuo.
Una bella botta insomma.

Answer 3

circa 3.000,00 euro
chiedi più preventivi, i notai hanno un tariffario per legge ma sta a loro applicare il minimo o il massimo.
cmq è una percentuale sul valore della casa + bolli + compenso notaio

Answer 4

su 215000 il dichiarato dovrebbe essere sui 120000 quindi avrai:
imposta di registro 3600, imposta di trascrizione 168, imposta catastale 168, invio telematico 125, notaio atto compravendita 3100 +atto di mutuo 2200(se prendi il mutuo al 100/100) per un totale di 9361euro.
N.B prima dell'acquisto vedi le visure catastali e ipotecarie!!!!!!!
se c'è un mutuo sulla casa dei attuali proprietari assicurati che lo estinguano contestualmente all'atto e che cancellino l'ipoteca!!
Auguri!

Answer 5

le spese sono :
atto notarile: (dovrei sapere però la rendita catastale non il dichiarato)
imposta di registro al 3% (sempre della rendita catastale)
imposta ipotecaria 168 €
imposta catastale 168 €

se fai anche mutuo ci sono più spese..avrei bisogno di maggiori dettagli però le voci delle spese sono queste