adesso vorrei, buttare tutti i muri giu, e fare il salotto con angolo cottura.
Questo svaluta il valore del appartamento?,non so si mi sono spiegato bene, già che ho in mente col tempo vendere.
2006-12-03 19:49:08 · 11 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Personalmente sto progettando casa con ambiente unico cucina-salotto (ma non è in un palazzo). Per i miei gusti la tua soluzione darebbe un valore aggiuntivo alla casa, ma per chi non ha i miei gusti, si tratterebbe di acquistare una casa da modificare (dividere le due stanze), per cui con un valore soggettivo minore.
Ti consiglio di chiedere ad un esperto del campo (Agenzia immobiliare), anche se credo che la risposta sia vicina a quanto da me detto...
2006-12-03 19:52:46 · answer #1 · answered by LFK 7 · 0⤊ 0⤋
Non è detto, dipende dalle mode e dal gusto personale di chi ci dovrà abitare.
Non dovrebbe compromettere la comerciabilità dell'appartamento, il prossimo acquirente magari farà delle ulteriori modifiche. Importante è non compromettere la stabilià dell'immobile! (e gli impianti tecnologici, naturalmente)
2006-12-04 01:34:26 · answer #2 · answered by heron 5 · 0⤊ 0⤋
no è carino
2006-12-03 20:29:22 · answer #3 · answered by dermana 3 · 0⤊ 0⤋
Secondo me rende il locale meno soffocante... potresti comunque tenerli leggermente separati in alcuni punti con un muretto basso (sempre che sia possibile in qualche modo...).
Ciao! :-)
2006-12-03 20:13:04 · answer #4 · answered by PRISCILLA 2 · 0⤊ 0⤋
no, non ti fa svalutare l'appartamneto perchè è considerata una ristrutturazione.
tieni presente però che se cambi i muri interni devi denunciare la modifica al catasto, con l'aiuto di un geometra, perchè dal gennaio 2005 quando fai l'atto di rogito della casa, devi presentare anche il foglio catastale, e se non è aggiornato la'cquirente ti può fare delle storie.
2006-12-03 20:13:03 · answer #5 · answered by pippimini 4 · 0⤊ 0⤋
oggigiorni si sostituiiscono i muri di mattoni (che non siano i muri portanti) con pareti in cartongesso. Questi sono fini e se fatti bene sono ottimamente insonorizzanti. Bisogna solo stare attenti quando si deve appendere un quadro o altro perchè richiede viti a espansione particolari.
2006-12-03 20:12:06 · answer #6 · answered by ermeio54 [AJO!] 5 · 0⤊ 0⤋
Dipende da dove abiti ed in quale zona... Ad esempio, a grandi linee, al nord o in una grande città sono molto più richiesti gli ambienti unici su superfici piccole. Al contrario al sud o in provincia sono poco richieste le superfici piccole e non divise... Poi ogni luogo ha la sua "storia" per quanto riguarda il mercato immobiliare. Tendenzialmente la soluzione che dici andrà sempre più di moda, quindi si rivaluterà. Ma stai attento comunque a creare un oggetto non troppo personale se lo vuoi rivendere presto, meglio cercare di avere un gusto generico per trovare più acquirenti in un prossimo futuro.
2006-12-03 20:04:53 · answer #7 · answered by giopa80 3 · 0⤊ 0⤋
Attento a non buttare giù muri maestri. Dipende dai gusti dell'acquirente. A me piacerebbe un locale unico come lo hai progettato ma non a tutti. Puoi farci una porta scorrevole o qualche idea migliore ( odio le porte a fisarmonica) che all'occorenza separi l'angolo cottura.
2006-12-03 20:02:13 · answer #8 · answered by paolapoggi50 6 · 0⤊ 0⤋
Innanzitutto, quando metti mano ai muri di una casa ci sono alcuni adempimenti tecnici ed amministrativi che devi effettuare.
Quindi devi valutare se la spesa vale l'impresa, visto che poi te lo vuoi vendere.
Soprattutto ricorda una cosa, puoi metterci marmi e cristalli ma a quello che compre può non piacere niente di ciò che hai fatto in casa, per cui la valutazione è semplice: quanto stanno le case al metro quadro nella tua zona?
Ecco, quella è la valutazione.
2006-12-03 20:01:44 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
caro answerino, l'interno dell'appartamento non costutisce il valore, mi spego: che aumenta il valore di un appartamento sono in fase di capitolato, le finiture di pregio, quindi piastrelle, rubinetti, infissi etc. tu puoi aggiungere valore al tuo appartamento solo se lo ingrandisci in qualche modo! non è certo cambiando le pareti che fai di un appartamento una cosa da ricconi^_^ sarà sempre e cmq un appartamento, non è che tiri via i muri e si tramuta in villa!
personalmente,e parlo da arch, valuta bene prima di tirare giù i muri, ce ne sono di portanti che non sarebbe simpatico abbattere e comportano mica pochi probemi anche solo modificarli! io, in te, punterei sull'arredamento invece! fallo tuo, col tuo stile e basta! buona fortuna!!!^_^
2006-12-03 20:01:39 · answer #10 · answered by andrea s 5 · 0⤊ 0⤋