2006-12-01 00:59:01 · 21 respostas · perguntado por Rayzel 3 em Negócios e Finanças ➔ Finanças Pessoais
Do ponto de vista financeiro, você tem que fazer uma conta.
----
Para ficar mais fácil, farei algumas denominações.
- CAPITAL = Valor total do imóvel, valor para comprar o imóvel.
- ALUGUEL = Valor do aluguel mensal do imóvel.
- TAXA = É a taxa de juros que você receberia investindo seu dinheiro no banco.
- RENDIMENTO = É o rendimento mensal em dinheiro que você receberia investindo seu CAPITAL no banco.
----
Agora siga os passos:
1) Pegue o valor total do imóvel e multiplique pela taxa de rendimento que você receberia investindo o dinheiro em um banco. O resultado desta multiplicação é o rendimento mensal do dinheiro no banco (CAPITAL x TAXA = RENDIMENTO).
2) Pegue o valor do rendimento mensal e compare com o valor do aluguel do imóvel. (RENDIMENTO versus ALUGUEL)
2.1) Se RENDIMENTO > ALUGUEL, é melhor alugar o imóvel.
3.2) Se RENDIMENTO < ALUGUEL, é melhor comprar o imóvel.
----
Exemplo:
Tenho 300.000 para comprar um apartamento. O aluguel é 2.000. No banco, meu dinheiro rende uma taxa de 0,8% ao mês. O que faço, compro ou alugo?
Solução:
CAPITAL x TAXA = RENDIMENTO
300.000 x 0,8 / 100 = 2.400
=> Por que você dividiu a taxa por 100? A maioria das taxas são em porcentagem, então 0,8% é a mesma coisa que 0,8 dividido por 100.
Agora você compara:
Qual é maior, o RENDIMENTO (2.400) ou o ALUGUEL (2.000)?
A resposta é o RENDIMENTO, portanto, é melhor colocar o dinheiro no banco e ficar pagando o aluguel.
----
Por incrível que pareça, na maioria das vezes, é melhor colocar o dinheiro pra render no banco e alugar um imóvel.
Mas cuidado! As afirmações acima são do ponto de vista financeiro. Existem outros fatores que devem ser levados em consideração, como:
a) Você terá disciplina para deixar o valor do imóvel no banco e só tirar o necessário para pagar o aluguel?
b) O imóvel é uma casa ou apartamento? Geralmente casas valorizam-se com o tempo, enquanto apartamentos desvalorizam-se.
c) Outros fatores pessoais, como volatilidade de seu trabalho, possibilidades de mudanças, entre outros, devem ser considerados.
2006-12-01 02:42:19 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 1⤋
Eu compraria um imóvel, mas conheço pessoas que vivem muito bem de aluguel há mais de 20 anos!!!
2006-12-01 02:10:12 · answer #2 · answered by Anonymous · 2⤊ 0⤋
Nunca ninguem perdeu com imovel.
2006-12-01 06:54:32 · answer #3 · answered by Maricy 6 · 1⤊ 0⤋
Claro que o melhor é você comprar um imóvel.
2006-12-01 02:14:12 · answer #4 · answered by TINA 3 · 1⤊ 0⤋
Depende do tipo de investimento.
Comprar um imóvelpara morar é um grande investimeno. Além de não gastar com aluguel, vc estará com um bem de valor em mãos para poder negociar em caso de urgência.
Comprar para revender assim que entregar, por um valor maior é muito lucrativo (comprar na planta).
2006-12-01 01:37:07 · answer #5 · answered by jorge luiz stein 5 · 1⤊ 0⤋
olá!
isso depende da pessoa em questão!
ter um imóvel e excelente, mais tem pessoas que gostam de mudar sempre de endereço, fazer novas amizades, esta sempre procurando outros ares.
agora pelo lado financeiro, e melhor mesmo que se em prense um pouco, adquirir o seu espaço sem ter que ficar pagando por uma coisa que não e sua.
se vc investir o dinheiro em um banco fora do Brasil, negociar em
euros ou dólar, ai a estória muda um pouco de figura, infelizmente os nossos juros são altíssimos, e a poupança uma vergonha!
mais seja qual a decisão que tomar, procure sempre fazer o que te faça feliz, tudo de bom!
2006-12-01 01:27:15 · answer #6 · answered by POETA/PENSADOR 3 · 1⤊ 0⤋
'E primordial na vida de qualquer pessoa que tenha condições, adquirir seu imóvel, depois vem o amanhã.
2006-12-01 01:10:56 · answer #7 · answered by LEDA MORENA 1 · 1⤊ 0⤋
Compre sua casa, ela sempre será seu porto seguro, guarde sempre um pouco do vc ganha e este sim invista, mesmo que seja uma quantia pequena. mas seu lar terá que estar lá para voce voltar quando estiver cansado. é um alento voce saber que ninguem vai te tirar de lá... abraços
2006-12-01 01:08:58 · answer #8 · answered by ka50 2 · 2⤊ 1⤋
comprar o imovel
2006-12-01 01:06:30 · answer #9 · answered by wever 2 · 1⤊ 0⤋
Não tenha pressa e pesquise bem o local e vizinhança onde vai comprar o seu imovel.
Ter IPTU, relógio de luz que não seja baixa renda e tenha hidrometro, é valorizar o imovel.
Que não seja perto de area de risco!
2006-12-01 01:05:18 · answer #10 · answered by virgentina55 6 · 1⤊ 0⤋
comprar o imóvel
2006-12-01 01:00:52 · answer #11 · answered by FLOR MG 3 · 1⤊ 0⤋