15 novembre entriamo in affitto.
Il proprietario non ha fatto i fumi della caldaia.
dice che spetta all'inquilino.
è vero?
2006-11-23 07:53:25 · 8 risposte · inviata da laral 2 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
La manutenzione sugli immobili si suddivide essenzialmente in due parti, manutenzione ordinaria e straordinaria. La manutenzione ordinaria, come evidenziato anche nella legge 412/93 e nel DPR 551/99 (specifiche per gli impianti termici), è affidata alla persona fisica che occupa l'appartamento e comprende le operazioni specificamente previste nei libretti d'uso e manutenzione degli apparecchi. Per manutenzione straordinaria affidata al proprietario, s'intendono tutti gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell'impianto a quello previsto dal progetto e/o dalla normativa vigente mediante il ricorso, in tutto o in parte, a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell'impianto termico
2006-11-23 08:07:45 · answer #1 · answered by bambi 7 · 7⤊ 0⤋
ha ragione bambi.
(bambi, madonna, ma che sei un'enciclopedia in answer ? Ti ho dato un pollice su, te ne avrei dati dieci...)
2006-11-23 16:18:44 · answer #2 · answered by alfredo di 3 · 2⤊ 0⤋
E' vero la manutenzione ordinaria spetta all'inquilino però dovrebbe essere stata fatta la verifica per l'anno in corso
2006-11-23 16:03:04 · answer #3 · answered by Isotta 2 · 1⤊ 0⤋
Purtroppo è vero,la manutenzione ordinaria,quindi anche la pulizia,spetta all'inquilino...........
2006-11-23 15:56:14 · answer #4 · answered by Penelope1{Ajò} 6 · 1⤊ 0⤋
non specifichi se al momento del tuo ingresso come locatario i fumi per l'anno corrente sono regolari se non lo sono spetta al locatore (padrone di casa ) regolarizzare la caldaia perche l'appartamento deve essere locato in buono stato d'uso ma con tutti gli accessori efficenti e funzionanti impianto elettrico a norma così come prevede la legge 46/94 rivolgiti al s.u.n.i.a che è il sindacato degli inquilini loro potranno sicuramente meglio di me darti delle risposte precise e sicure.
2006-11-24 01:45:23 · answer #5 · answered by karalis 3 · 0⤊ 0⤋
Quella ordinaria all' inquilino. Se poi si rompe qualche pezzo e devi fare riparazioni straordinarie, le cucca il proprietario.
2006-11-23 19:32:54 · answer #6 · answered by enriko24 C! ODIO ALLIEVI 4 · 0⤊ 0⤋
il proprietari deve darvi l'appartamento in ordine quindi deve darvi la copia della manutenzione per quest'anno poi per i prossimi anni dovete pensarci voi
2006-11-24 10:44:34 · answer #7 · answered by jessica 3 · 0⤊ 1⤋
io ritengo sia giusto che spetti al proprietario dato che la caldaia è la sua quindi dovrebbe essere lui quello a tenere a tali cose ma sicuramente spetterà a te
2006-11-23 16:01:02 · answer #8 · answered by dolcefiore19 2 · 0⤊ 1⤋