各位先進:我先生被當人頭替朋友購下法拍的土地，之後又用該筆土地向銀行貸款，他朋友承諾一個月將產權及債權轉移給他人。請問這辦得到嗎?若不行我該怎麼處理呢?又最近以我的名義購買一棟國宅，會受影響嗎?請各位先進幫幫忙，感謝在感謝!!!
2006-11-22 02:57:05 · 8 個解答 · 發問者 Amay 3 in 商業與財經 ➔ 個人理財
我詢問過我先生他並沒有取得任何利益,只是朋友間相挺,何況事先我完全不知情.目前較擔心的是土地貸款的事,該朋友最近投資蓋房子且資金不是很寬裕,日後的變數實在太大.
2006-11-22 04:29:17 · update #1
如果只是以您先生名義投標，應該沒什麼問題；但用該筆土地向銀行貸款，您先生為土地所有權人，當然也是借款的債務人，就要擔心萬一朋友財務發生問題時，銀行會拍賣這塊土地，您先生的信用就有瑕疪；假如拍賣金額不足清償，法院會發債權憑證給銀行，讓銀行再查封您先生的其它財產來抵債。銀行得不到清償，會以債權憑證到國稅局調閱您先生的財產狀況，花１０００元，您先生名下不動產、股票、車輛及銀行存款全部現形，甚至上班薪水１／３也會被查扣。雖說銀行追債只有１５年時效，但１５年屆滿前，銀行再向法院聲請中斷時效，又可延長１５年，所以是追一輩子的。朋友相挺，只能短期為之，既然朋友有承諾，一個月內將產權及債權轉移他人，辦不到時，如何相信後續的保證呢？現在購買國宅規定已經放寛很多，與買一般房屋沒兩樣，萬一您先生信用受朋友連累，也會影響妳買房子貸款問題。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-11-22 18:50:25 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題
大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款
就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題
當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題
但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口
當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定
往往評估下來的結果卻是讓人失望
又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見
其實你有更好的方法可以選擇
他們的特色就是"快"
快速立即免費諮詢、配對
十分鐘就能知道您適合的銀行申貸方案是什麼
http://adf.ly/1GSsod
2015-07-28 02:46:52 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
喜歡玩線上遊戲的朋友們，推薦你一個專門在介紹目前~最新最夯最熱門遊戲的網站
『Nicegame遊戲平台』是一個聚集許多愛好遊戲的玩家平台
玩家可在平台上，玩各種不同類型的遊戲
舉凡即時戰鬥、策略經營、回合戰鬥、趣味益智等遊戲
讓玩家享受到與朋友一起快樂玩遊戲的愉悅
裡面都是排行前幾名的線上遊戲，可以讓你在工作忙碌之餘，完全釋放壓力
會越玩越過癮，保證讓你愛不釋手喔！
【Nicegame遊戲平台】 http://ki.gs/699
2015-07-16 07:23:40 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案
目前已跟30家以上的銀行合作，任何理財方面的問題，皆可迎刃而解
幫你多家比較與分析，爭取更高核貸額度、最低利率、最適合你的解決方案
如果有需要可以填表留個電話，就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)
填表免費諮詢 http://adf.ly/piJoE
2014-09-15 21:34:42 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://coo.tw/bcc
2014-06-30 14:06:28 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上， 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享
剩餘 8個名額，趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1j15Io
2014-06-28 22:35:21 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你好!!基本上你先生的朋友如果原本就有既定的客戶要購買的話,只要再做一次移轉就行了,但如有增值稅的問題就要請妳先生的朋友要注意喔~如有任何問題可以點選我的大頭留言謝謝!!
2006-11-22 05:22:49 · answer #7 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
你先生與他得朋友很熟嗎?怎麼之前沒與你溝通ㄇ.當法拍人頭雖然有錢可拿(當拍到的時候後會有一比小小的收入)是否再一個月後會轉給他人其實並一定.除非他還有其他人頭可以用.你買國宅應該是沒問題.不過.妳先生得信用與你是否良好那比較重要.
2006-11-22 03:45:39 · answer #8 · answered by 情深意濃 3 · 0⤊ 0⤋