Siamo tre amici e abbiamo deciso di comprare una casa grande in tre. Abbiamo però dei dubbi sul mutuo condiviso. E' possibile ottenere un mutuo unico come privati o occorre formare una società?
2006-11-20 21:11:58 · 5 risposte · inviata da gio dimaggio 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
L'acquisto di un immobile da parte di più soggetti comporta la comproprietà dell'immobile che, pertanto, appartiene a tutti in modo "indiviso". Ciò significa che la proprietà dell'immobile spetta percentualmente ai comproprietari in misura pari al costo dagli stessi sostenuto per l'acquisto del bene e in eguale misura essi sono tenuti a sostenere i costi relativi alla gestione del bene stesso.
Tieni presente che vendere a terzi una quota di immobile a proprietà indivisa, in caso di necessità, è molto difficile: questo potrà interessare, di regola, solo agli altri intestatari.
Per quanto riguarda il contratto di mutuo, nulla vieta che il finanziamento venga concesso a più soggetti, che gestiranno la somma ricevuta secondo le modalità da essi convenute.
Bisogna tuttavia ricordare il principio di "solidarietà" previsto dal codice civile, il quale prevede che quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, ciascuno di essi può essere costretto all'adempimento per la totalità dello stesso, se gli altri non lo eseguono.
Ciò vuol dire che se uno dei cointestatari del contratto di mutuo non paga la sua parte, gli altri saranno chiamati a pagare per lui.
2006-11-20 21:36:50 · answer #1 · answered by stargate 3 · 1⤊ 0⤋
E' possibile ma te lo sconsiglio...
Non bisognerebbe mai mischiare business con amicizia...
2006-11-21 05:29:31 · answer #2 · answered by MARCO 7 · 1⤊ 0⤋
Si non dovrebbero esserci problemi..l'unica cosa è che probabilmente se dovete fare un mutuo, in banca potrebbero richiedere un rapporto di parentela per l'ottenimento del suddetto per una maggiore garanzia. Potrebbe anche non capitare ma prima di fare una qualsiasi proposta di acquisto vi conviene chiedere direttamente in banca
2006-11-21 05:34:57 · answer #3 · answered by Tennina 3 · 0⤊ 0⤋
Non c'é nessun problema. Puoi farlo tranquillamente anche con 1 mutuo condiviso come privati!!!
2006-11-21 05:14:16 · answer #4 · answered by Alex G 5 · 1⤊ 1⤋
Da quel che so io potete farlo chiaramente alla base ci deve essere un posto fisso x ognuno di voi insomma delle garanzie.....prova a informati quello non costa nulla :))
2006-11-21 05:29:45 · answer #5 · answered by So 3 · 0⤊ 1⤋