Vorrei comprare un appartamento a Milano con un mutuo prima casa, il quale stabilisce che la residenza dell'intestatario del mutuo deve essere nella città dove si trova l'immobile. Io non vivo a Milano, come faccio a cambiare residenza in un posto in cui ancora non vivo per accendere il mutuo prima casa?
2006-11-20 02:45:02 · 7 risposte · inviata da enrico 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
La Legge italiana prevede che una persona che acquista una casa ad uso abitativo paga l'IVA ridotta al 4% o l'imposta di registro ridotta al 3% e le imposte ipotecarie e catastali in misura fissa (€ 168,00) sempre che:
a) l'immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall'acquisto la propria residenza o, se diverso, in quello in cui l'acquirente svolge la propria attività .... La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall'acquirente nell'atto di acquisto;
b) nell'atto di acquisto l'acquirente dichiari di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare;
c) nell'atto di acquisto l'acquirente dichiari di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni per la prima casa.
Per quanto riguarda la possibilità di detrarre un importo pari al 19% degli interessi passivi pagati in relazione a contratti di mutuo ipotecario contratto per l'acquisto dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto, (per un importo non superiore ad € 3.615,20 per anno), una diversa norma dispone che "l'acquisto dell'unità immobiliare deve essere effettuato nell'anno precedente o successivo dalla data di stipulazione del contratto di mutuo."
Come vedi le condizioni sono differenti a seconda che tu ti riferisca alle imposte indirette dovute per l'atto di acquisto o alla detrazione degli interessi del mutuo.
Ciao
2006-11-20 03:41:27 · answer #1 · answered by stargate 3 · 0⤊ 0⤋
Non affittare l. a. casa potrebbero non pagarti l'affitto come è successo ai miei amici ti costerebbe caro prendere avvocati in line with mandarli via potresti venderla o sennò tenerla come investimento.ciao
2016-12-17 13:08:11 · answer #2 · answered by kleid 3 · 0⤊ 0⤋
la residenza deve essere cambiata entro 18 mesi dal rogito perche' se no il messo comunale dove ti cerca?
2006-11-20 03:47:20 · answer #3 · answered by mary 3 · 0⤊ 0⤋
La devi cambiare entro 18 mesi dall'acquisto della casa
2006-11-20 02:54:28 · answer #4 · answered by Tennina 3 · 0⤊ 0⤋
Chiaramente la residenza la devi portare dopo che hai acquistato ...............entro diciotto mesi dall' acquisto..............se la vuoi portare prima prova sotto un ponte................
2006-11-20 02:54:13 · answer #5 · answered by BABBO05 3 · 0⤊ 0⤋
LA DEVI CAMBIARE ENTRO TOT MESI DOPO L'ACQUISTO.
2006-11-20 02:53:02 · answer #6 · answered by Mari 4 · 0⤊ 0⤋
...devi cambiare residenza entro sei mesi dall'acquisto e non dopo, altrimenti non potrai scaricarti il mutuo per la prima casa.
Ciau!!
2006-11-20 03:05:48 · answer #7 · answered by Alina 4 · 0⤊ 1⤋