quali rischi posso correre acquistando un box sul quale grava un mutuo ipotecario?

Answer 1

L'ipoteca rimane iscritta sul bene che tu hai acquistato fino a che non è stato estinto il mutuo e non viene cancellata l'ipoteca stessa dai registri immobiliari. Per cui, se il debitore non paga quanto deve a causa del mutuo, c'è il rischio che la banca ti espropri il box e lo faccia vendere per soddisfarsi sul ricavato.

Answer 2

Non corri nessun rischio!! O meglio, per comprare il box dovrai andare dal notaio che per te farà delle ricerche e ti dirà che c'è un'ipoteca (immagino a favore di una banca) per un valore residuo di tot! Tu potrai pagare la differenza tra il pattuito e il residuo del debito al venditore e ti accolli il debito con la banca, continuando a pagare le rate! A scelta, potrai estinguere il debito con l'istituto e accendere (così si dice!) un mutuo con un'altra banca, potrai anche pagare alla banca parte del prestito ricevuto, così l'importo della rata diminuirà.
Chi rischia, non molti lo sanno, è chi vende! Infatti capita che la banca accetti che sia tu a pagare il debito però tenga come garante chi per primo ha acceso il mutuo. Questo significa che il box è tuo e l'altro lo paga. Non è proprio così, sia chiaro, perchè poi, dopo 15 anni, il giudice sentenzierà a tuo sfavore... In poche parole, vai tranquillo! Fatti assistere da un notaio scrupoloso e parla con la tua banca, se ti fidi di una banca!

Answer 3

che se chi ha messo il mutuo non paga lo devi pagare tu

Answer 4

che se quello che ti vende il box non paga, ti viene pignorato e finisce all'asta anche se tu non centri nulla

Answer 5

sarebbe meglio estinguere l' ipoteca, cosi non avrai brutte sorprese

Answer 6

semplicemente potresti essere chiamato a coprire il debito gravante sull'immobile.

Answer 7

Quando andrai a stipulare l atto di acquisto dal notaio fagli anche togliere l ipoteca o fatti dire quale è l ufficio a cui presentarsi per toglierla.Ciao