Surgem várias dúvidas quando na aquisição de um imóvel.
Relacionando os prós e contras, qual seria o mais viável na compra da casa própria ? O consórcio da CAIXA ou o seu financiamento habitacional ?
2006-11-14 22:50:29 · 4 respostas · perguntado por sabão 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Sem duvida nenhuma aluguel só é bom para quem aluga , afinal de contas o dinheiro vai para um buraco negro que vc nunca mais verá. Financiamento vc paga 3 imoveis e fica com 1 , aluguel vc paga 1 e nao fica com nenhum. Mas se for pensar em juros , o consórcio é mais vantajoso já que os juros da Caixa são reajustados em média 6% ao ano , na verdade é uma atualização da Carta de Crédito , já que quando aumenta o valor da carta , aumenta a prestação mensal no mesmo indice. Isso se torna ruim quando já se adquiriu a Carta de Crédito.
2006-11-15 10:34:16 · answer #1 · answered by Fabio Reitor 2 · 0⤊ 1⤋
se vc tiver $$$ ou fgts para dar de lance, é preferivel o consorcio, pq vc paga 120 meses e no financiamento são 240 meses.
o financiamento é mais rapido, pq vc pode adquirir o bem na hora que quiser, mas hoje existe um site de consorciocontemplado.com.br onde tem inumeras ofertas de pessoas que foram contempladas mas não querem adquirir o bem , e repassam
consulte e avalie
boa sorte
2006-11-18 21:10:24 · answer #2 · answered by curiosa 7 · 1⤊ 0⤋
Depende o contexto: se você comprar um imóvel, tem de ter motivos para isso. Tipo tem um emprego fixo, nada de ficar viajando. O ARTEMUS tem razão , as vezes pagar aluguel é melhor mesmo, pois se ganha em tempo, não se divide com a ex, etc. A caixa é a maior LADROEIRA. Já estive ali e remei para pagar . Férias, 13 , abonos, Fundo de dois em dois anos, para quitar o financiamento monstro que não parava de aumentar o saldo devedor e a mensalidade. Eles dizem: há, mas estamos corrigindo o valor do dinheiro. Há...banco Federal ...sr. Presidente LULA, faça algo para mudar isso. Deveria ser um empréstimo social para quem ganha até R$ 1500,00 a fundo perdido. Você pagaria em 30 anos e deu, sem colocar o valor do dinheito, mas não poderia vender antes deste tempo, algo assim. Amigo , analize qual sua necessidade, qual sua estabilidade antes de se envolver com a CAIXA e seu péssimo atendimento. Deveria só existir UM BANCO FEDERAL.
2006-11-14 23:25:23 · answer #3 · answered by marteiga 4 · 1⤊ 2⤋
Se vc não pretende morar no imóvel agora o financiamento habitacional é melhor pq vc pode deixar o imóvel alugado e apenas fazer uma complementação para pagar a parcela. O consórcio imobiliário só é bom se vc já tiver uma boa quantia pra dar um lance e pegar sua carta de crédito logo, caso contrário vc pode ser um dos últimos a ser contemplados. A diferença entre as parcelas das duas modalidades não é tão grande assim então eu prefiro o financiamento mesmo.
abraços
2006-11-15 22:47:03 · answer #4 · answered by Bia-DF 5 · 0⤊ 2⤋
os dois não prestam... juros muito altos...
no financiamento da CEF, por exemplo, vc compra 1 casa e paga 3 ou 4 pra Caixa.
é ser muito trouxa...
prefiro pagar aluguel a vida toda a dar dinheiro pros bancos.
2006-11-14 23:07:02 · answer #5 · answered by Louis Man 5 · 1⤊ 3⤋