esempio:per fare un'abitazione a due piani, e ogni piano sia sui 100 mq? so che i titolari delle impresrnon lo diranno mai,ma se c'e qualcuno che vuole smascherarli un 10 e lode
2006-11-13 22:11:43 · 4 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
I costi di costruzione per mq (escluso il costo del suolo e gli oneri di urbanizzazione) variano in funzione dell'ubicazione dell'erigendo edificio e delle sue caratteristiche tipologiche e risultano proporzionalmente più bassi quanto maggiore è la superficie dell'edificio da realizzare.
Dipendono anche (e talvolta in misura notevole) dai materiali per le finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi), dal grado di finitura e dal tipo di impianti.
Per costruzioni di palazzine con finitura medio-alta fino a mq 500 i prezzi di costruzione attualmente variano tra 500 E/mq e 700 E/mq.
Il guadagno dell'impresa dipende dalla sua abilità imprenditoriale.
Nel caso in cui essa disponga di una buona liquidità propria, tutti gli operai siano "in regola", rispetti tutte le norme sulla messa in sicurezza del cantiere e sugli adempimenti fiscali l'utile è generalmente compreso tra il 15 ed il 25% dell'importo complessivo.
Raramente supera tale limite.
2006-11-13 23:26:26 · answer #1 · answered by marco m 5 · 0⤊ 0⤋
il costo comprensivo di tutto: terreno, pratiche, progetti ecc dovrebbe aggirarsi intorno ai 500,00 al metro quadro, in zone dove il prezzo degli alloggi è intorno ai 1000-1200.
Immagino che tutto sia proporzionato, però credo che il margine lordo di guadagno dovrebbe sempre essere intorno al 50% da cui poi sottrarre i costi.
2006-11-13 22:25:07 · answer #2 · answered by anto75_a 2 · 0⤊ 0⤋
La grande impresa fa economia di scala comprando il materiale in grosso quantitativo e subappaltando le varie fasi di esecuzione lavori,per cui riesce ad ottenere lauti guadagni
Ciao
2006-11-14 10:15:41 · answer #3 · answered by lupogrigio 7 · 0⤊ 2⤋
Non più del 10% se son fatte bene!
Cià...
2006-11-14 05:31:25 · answer #4 · answered by Bilkent ® 5 · 0⤊ 2⤋