delibera mancante di luogo svolgimento assemblea condominiale è valida?

Question

la suddddetta assemblea si tiene in un comune diverso da quello del condominio.desidero sapere se è nulla,nnullabile o invalida.

Answer 1

la tua domanda è leggermente confusa.
se l'assemblea, è stata indetta in un altro paese, non c'entra, è da ritenersi valida.
Non lo è, se nella convocazione della stessa non veniva menzionato il luogo.
Ciao

Answer 2

L'asssemblea di condominio dove abita mia suocera (e mi tocca andarci io) si svolge sempre in un comune diverso da quello di residenza, esattamente a meno di 100 metri dal condominio, che, facile da capire, si trova sul limite del territorio comunale. Nessuna legge impone di andare in centro paese che è molto più lontano.

Se invece convocano un'assemblea e non dicono dove, a parte insignirli del mongolino d'oro 2006, la convocazione non è valida (però è strano!), anche perché chi ci va alla fine?

Answer 3

La sua descrizione del caso è alquanto vaga per cui si aspetti di sentirsi rispondere tutto e il contrario di tutto perché a seconda della situazioni la cosa cambia MOLTO. Cercherò quindi di fare varie ipotesi

Non ho capito se si lamenta del fatto:
1.che l'assemblea sia stata convocata in comune diverso
2.che nel verbale a conclusione non sia indicato il luogo di svolgimento della stessa assemblea
3. che nella convocazione (inserita nel verbale di precedente assemblea o con atto a parte) non sia stata fatta menzione del luogo

1. non c'è nessuna norma contraria. Se è una decisione dell'amministratore,può sottoporre la questione all'assemblea e far decidere in merito. Ma può fare ben poco (salvo offrire Lei gratis dei locali idonei) Certo che se l'assemblea si svolge a + di 40km (dico una cifra a caso) di distanza dal condominio...
2. il fatto che un'assemblea prenda una decisione e nel relativo verbale non sia stato indicato il luogo in cui si è tenuta la stessa assemblea è irrilevante e non ha nessuna conseguenza
3.nel caso invece in cui la convocazione (anche contenuta nel verbale della prec assemblea) non indichi il luogo, bisogna vedere se questo ha inficiato la convocazione:
-se Lei ha partecipato lo stesso, nulla può eccepire (se non la tempestività della convocazione; ma in tal caso l'ha fatto presente in assemblea?risulta a verbale?)
-se Lei non ha partecipato, ma ha saputo comunque del luogo della riunione, come sopra;MA in questo caso devono essere gli altri condomini a dimostrare in giudizio che Lei ne era a a conoscenza (ad es. tramite testimoni o circostanze, ad es l'assemblea si tiene sempre nello stesso luogo,ecc.(2))
-se Lei non ha partecipato, perché effettivamente non è stato informato del luogo della riunione, questo equivale ad una mancata convocazione a tutti gli effetti(1).IN TAL CASO la conseguenza è l'ANNULLABILITà (e non la nullità) della delibera(3): perciò deve fare causa entro e non oltre 30 giorni che per il condomino assente decorrono dalla comunicazione della decisione (ovviamente la prova della data della convocazione è a carico dell'amministratore/altri condomini)

Answer 4

questa è la prima che sento, se vuoi fare la riunione a cortina o chi sa dove puoi farla benissimo, basta che ci sia la maggioranza

Answer 5

Innanzitutto che l'assemblea si tenga in un Comune diverso da quello del condominio, a mio avviso, deve essere stato deciso da un'assemblea precedente (si tratta di un qualche cosa che è al di fuori della norma). Ciò posto se il luogo è stato riportato correttamente nell'avviso di convocazione, la cosa può essere sanata, purchè il verbale sia chiaro e completo nelle sue altre parti.