我對報稅方面完全不懂,因為我還未成年嘛....雖然看了很多但還是有點模糊.....
直接用例子來算...
房屋是我的名字要報什麼稅?
一年租金收入68萬要報什麼稅?怎麼算?
盡量用白話一點喔...我想短時間之內了解,例如要繳多少錢給政府,還有要如何節稅?租人的那棟房子的水費和寬頻網路費可以抵嘛?
2006-11-02 19:52:06 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 稅捐 ➔ 台灣
還有什麼是扣繳憑單啊?
一般大家在說的房東和房客間的稅是什麼稅啊?
就是什麼房客如果報稅房東要繳比較多的稅....
2006-11-02 19:58:59 · update #1
一年租金收入68萬要報什麼稅?怎麼算?
==>所得稅:(680,000*57%-74,000-43,000)*6%=16,236
==>地價稅:政府會直接開稅單給你
==>房屋稅:政府會直接開稅單給你
那棟房子的水費和寬頻網路費可以抵嘛?==>要看是否為租賃必要之成本及費用 而且租賃成本很少高過免稅額度(租金收入的43% 也就是29萬多680,000*43%=292,400) 所以大部分不得已要報租金收入 都是直接以後57%的比例當作應稅所得
扣繳憑單啊?=>給付人也就是你房客的義務 當房客在繳給你租金時 如果約定租金為每月5萬 則房客應給付給你4萬5千元 另外5千元需要繳給國庫 並且給你扣繳憑單為證明
一般大家在說的房東和房客間的稅是什麼稅啊?==>所得稅
就是什麼房客如果報稅房東要繳比較多的稅.... ==>要繳所得稅 房屋稅地價稅適用的稅率也比自用住宅高
2006-11-03 03:29:32 · answer #1 · answered by 曉茵 7 · 0⤊ 0⤋
1.除了上位前輩回答外,如果租給公司行號的話,另有一點補充
2.一年租金680,000,原則上每月有56,667左右
3.每月給付租金超過20,000是要辦理扣繳的,扣繳率是10%
4.所以,一年你並不會實際拿到680,000,而是680,000*90%=612,000
5.另外68,000是房客幫你扣繳,已繳到國庫了,這一筆等你申報綜所稅是是可以
抵繳你的綜所稅的,抵剩的還可以退還
6.不過你的申報收入總數還是要以680,000申報,可減除43%的必成本費用
2006-11-05 13:57:09 · answer #2 · answered by SS 2 · 0⤊ 0⤋