il giorno prestabilito sta per scadere, ma nn ho ancora latto del immobile,volevo sapere se dovesse scadere il giorno, scade anche la proposta d'aquisto?
2006-10-31 05:23:05 · 9 risposte · inviata da asj 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Se hai dato una caparra la perdi,a meno che il proprrietario ti concedi una proroga scritta nella quale fissate una nuova data per il rogito.
Il linea teorica lui potrebbe anche dirti che ha trovato un altro acquirente e fregarti la caparra.
Tu contattalo e prendi tempo,ma sempre con atto scritto che gli devi sottoporre e fare firmare,dove notifichi la nuova data.
Occhio
2006-10-31 05:35:09 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
dipende da cosa è scritto sul preliminare. Solitamente scaduto il termine la parte che ne ha interesse può richiedere ufficialmente l'esecuzione del contratto, pena la perdita della caparra e l'eventuale richiesta del danno subito.
2006-11-01 16:18:17 · answer #2 · answered by heron 5 · 0⤊ 0⤋
Dipende da diversi fattori, comunque se convoci l'altra parte al rogito entro 15 giorni non rischi la caparra. Naturalmente se sono previste penali, quelle devi pagarle.
2006-11-01 12:35:57 · answer #3 · answered by Gianluca 1 · 0⤊ 0⤋
Niente
2006-10-31 14:23:08 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
dipende da cosa c'è scritto sul preliminare ma, nella maggior parte dei casi, l'unica conseguenza è che ciascuna delle parti può intimare all'altra di presentarsi dal notaio e, se quella non ci va, a seconda di chi sia l'inadempiente, si può considerare risolto il contratto e persa la caparra oppure ci si può rivolgere al giudice per ottenere il trasferimento coattivo della proprietà.
2006-10-31 14:15:05 · answer #5 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
In genere si perde la caparra,se tu sei la parte venditrice devi restituire il doppio alla parte acquirente oltre che pagare l'eventuale agenzia per te e per l'altra parte.
Questo avviene se non riesci a fare un qualche accordo diverso.
2006-10-31 14:13:02 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
ti conviene parlare con la controparte e fissare un'altra data per il passaggio altrimenti
la parte in difetto se richiesta deve corrispondere il doppio della caparra
2006-10-31 13:34:52 · answer #7 · answered by Rob R 3 · 0⤊ 0⤋
dipende se sono state previste penali.
inoltre se il venditore, non ti ha ancora dato tutta la documentazione, tu non puoi sapere se è tutto ok, come tale la colpa non è tua ma sua.
Ciao
2006-10-31 13:32:33 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
sono previste delle penali....leggi il preliminare o proposta d'acquisto
2006-10-31 13:25:11 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋