que documentos a caixa econômica pede para eu poder financiar uma casa, eu quero vender uma?

Question

Sou contrutor e quero vender uma casa, que documentos são necessarios para que a caixa aprove uma venda

Answer 1

Oi Antonia,

Eu sou Corretor de Imóveis e atua em Russas (CE).
De você como vendedor a CEFcertamente lhe pedira a escritura pública matriculada no cartório de registro de imóveis. Um certidão recente e/ou vintenária para acompanhar a regularidade da posse do imóvel. Uma certidão negativa de ônus sobre o imóvel e negativa de protestos e ações cíveis e criminais sobre a sua pessoa. Cópias do RG e do CIC. Pedirá ainda a prova de quitação do IPTU do último exercício ou uma certidão negativa do órgão competente. Poderá pedir até exigir certidões de débitos estaduais e federais o que é fácil de se obter até pela Internet.
Já com relação ao comprador pedirá cópia dos contra-cheques para apurar a renda familiar, certidões negativas de protestos e ações cíveis e crimninais.
Tenham paciência. É demorado, mas dá segurança principalmente ao comprador.
Espero ter ajudado.

Answer 2

a casa deve estar averbada na matricula do terreno, não pode ter debitos de IPTU e no nome de quem estiver a casa não pode haver restrições, se casado, o conjuge tb
a CEF dispensa as certidoes pq vc assina uma declaração afirmando que não recai nenhum onus ou execução sobre vc e o imovel
lembre-se que ela vai exigir uma planta ou croqui para o engenheiro vistoriar e se houve altaeração no tamanho da casa, é melhor regularizar antes

Answer 3

vc ja pensou... em procurar uma agencia da mesma!!!

Answer 4

Anota aí: REGISTRO DO IMÓVEL NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS, CERTIDÃO NEGATIVA DESTE, HABITE-SE, CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS, PLANTA DEVIDAMENTE ASSINADA POR ENGENHEIRO REGISTRADO NO CREA, COMPROVANTE DE RENDA, ENDEREÇO, CPF E RG DO COMPRADOR. SE FOR AUTÔNOMO, COMPROVANTE DE RENDIMENTOS EXPEDIDO PELO CONTADOR E COM FIRMA RECONHECIDA DESTE. Falô?