compra de imovel
2006-10-26 05:59:49 · 9 respostas · perguntado por primurilo 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Bom, aí vão coisas que eu procuro num apartamento (sim, porque morar em casa aqui na minha cidade é roubada):
1. Distribuição (e tamanho) dos cômodos: nada mais horrível do que um banheiro cuja janela dá pra área de serviço, ou uma cozinha na qual não cabem os móveis porque a sala é exageradamente grande, etc;
2. O acabamento: se você é alérgico, não vai querer um apartamento/casa com carpete... se você está com pouco dinheiro pra gastar, deve observar o estado de conservação do acabamento, para evitar surpresas desagradáveis depois;
3. Infiltrações, mofo, etc: podem ser indícios de problemas de encanamentos, ou mesmo coisa mais séria;
4. Rachaduras nas paredes: podem ser indício de que o imóvel precisa de uma pintura, ou de coisa muito pior...
São apenas exemplos... isso são coisas que, com o tempo, a gente vai aprendendo.
Abraços, e tenha uma ótima tarde!
2006-10-26 06:12:19 · answer #1 · answered by Verbena 6 · 0⤊ 0⤋
o principal eh ihr junto a circuncrição imobiliária, verificar no registro do imóvel (matrícula) se há algum débito pendente de caráter "propter rem" (dívida do imóvel - ex: divída de condomínio) ou de "ônus real" (o imóvel eh garantia, por isso segue o mesmo - ex: imóvel hipotecado), sob pena de o mesmo ser penhorado posteriormente e vc ficar sem imóvel... após vendido a dívida passará a ser do novo proprietério!!!!!
2006-10-26 13:03:23 · answer #2 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
antes de dar qualquer sinal em $$ verifique:
matricula do imovel - nela consta o historico e se tem algum onus que recaia sobre ele
dividas de IPTU - agua - luz -condominio se for apto
verificar no SPC/Serasa se os vendedores não possuem restriçoes no nome: o imovel pode estar penhorado em dividas fiscais ou trabalhistas
quanto as condiçoes do imovel, é claro qu vc não vai comprar um imovel que não esta vendo e checando instalaçoes, trincas e acabamento.
lembre-se sempre que o local é o mais significativo na compra, pois reformar é mais facil do que comprar em um local ruim
2006-10-27 12:43:57 · answer #3 · answered by curiosa 7 · 0⤊ 0⤋
Primeiro se ele existe,depois o preço !
2006-10-26 16:42:18 · answer #4 · answered by Nostradamus 4 · 0⤊ 0⤋
É intressante procurar um cartório de notas e pedir as certidões negativas do imóvel, de matrícula, etc. Nesta certidão constará tudo o que acontece com o imóvel e principalmente se quem está vendendo é mesmo o dono. Verificar as instalações do imóvel, idade, plantas, etc.... Dependendo do lugar (região onde vc irá comprar) deve ser averiguado cada detalhe. Se vc tiver um bom corretor em quem possa confiar, isso ajudará bastante.
Boa sorte.
2006-10-26 13:14:33 · answer #5 · answered by Doce Novembro 2 · 0⤊ 0⤋
primeiramente se sua pergunta se refere a estrutura do imóvel verifique toda parte de hidraulica, parte elétrica, infiltrações pela parte de baixo do imóvel, infiltrações pelo teto (laje ou telhado) se for referente a documentação vc precisa pedir em primeiro lugar a matricula do imóvel estando ok pedir todas as certidões como certidão de iptu,cond. se houver e todas as certidões pessoais dos vendedores como protesto,civil, trabalhista,federal,forense, da cidade onde os vendedores moram e tambem da cidade onde se localiza o imóvel se casados pedir as certidões do casal
2006-10-26 13:14:12 · answer #6 · answered by vencer sempre 1 · 0⤊ 0⤋
Saber se na sua conta tem o valor suficiente para cobrir o cheque que emitir.
2006-10-26 13:07:54 · answer #7 · answered by Beatles 5 · 0⤊ 0⤋
Saber pesquisar e verificar se o produto é bom
2006-10-26 13:03:08 · answer #8 · answered by Celia F 1 · 0⤊ 0⤋
se tem goteira ou não!
2006-10-26 13:00:44 · answer #9 · answered by Natyka 2 · 0⤊ 0⤋