E' nullo il contratto se metto la clausola "che l' inquilino non ha diritto di prelazione?

Answer 1

1) Il contratto stipulato tra locatore e conduttore è un contratto tra privati e non tra un consumatore ed un professionista e quindi non si applica la normativa sulle clausole vessatorie. Chi scrive il contrario, non sa di cosa sta parlando e farebbe meglio a non sparare risposte a caso.
2) il diritto di prelazione per gli usi abitativi non è previsto in via generale in alcun testo di legge e quindi la clausola che lo esclude è del tutto inutile ma, come tale, innocua.
3) il diritto di prelazione è previsto solo nel caso in cui si dia disdetta alla scadenza del primo quadriennio motivando la disdetta con l'esigenza di vendere l'appartamento libero (di fatto è un'eventualità estremamente rara)
4) per gli usi diversi (negozi ed uffici) il diritto di prelazione è invece previsto dall'art. 38 L. 392/78 e non può essere escluso da una clausola contrattuale che è quindi nulla.

Answer 2

Per quel che ne sò, le clausole vessatorie sono nulle in un contratto, ora bisogna vedere se questa è ritenuta tale.

Answer 3

non sono un avvocato ma mi sembra sia una clausola vessatoria.

Answer 4

credo di si perchè si tratta di una clausola vessatoria, che cioè avvantaggia una sola delle parti.