我有些問題煩請大家幫我解答，有朋友剛被強停還沒清償，但又想以買房子的方式來辦理房貸並且把名下的負債都還清，因為他名下的負債不超過二十萬，加上又有打算想買房子，所以想說可以用這種方式嗎？另外若可行的話一定要準備自備款嗎？常看到廣告說別自備款，免頭款的，這有可能嗎？他住在桃園市不知桃園有這種房子嗎？拜託廣告別貼進來，只想要真正可以幫他的訊息，若可行的話請留下mail我會請他跟您聯絡的，謝謝各位好心的知識達人喔^_^
2006-10-23 13:15:18 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
很帥的青蛙，那這樣他就沒辦法買房子囉？沒有其它可行的方式了嗎？
2006-10-23 13:40:08 · update #1
你的狀況跟我一個朋友很像強停還沒清償聯徵上面還掛著~這是不可能可以買房子的免自備款，免頭款的，這當然有可能,因為我也是在做這一類的~但是信用狀況不能有異常,有異常的話保證沒有人可以辦理的市面上或許有一些消息說是可以消除聯徵中心的資料,但是需要ㄧ筆錢,那是騙人的不用相信了,沒有人可以更改聯徵中心的資料桃園有這樣的房子可以承做
2006-10-24 13:32:06 補充：
強停未清償
看是卡片還是信貸
信用卡的話清償滿半年等連徵消掉
信貸清償滿五年
2006-10-24 13:33:19 補充：
換個人出來,它的兄弟姐妹~這樣就可以買了
2006-10-23 13:34:45 · answer #1 · answered by ☆極滅の無敵青蛙ノ 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-06-24 07:08:39 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
強停的話少說都得先清償滿半年以後才可以貸款說當然也有些人是強停之後馬上清償...還沒半年就去貸款的也有...只是貸款成數會打折而已因為情停的客戶都屬於風險性較高的...除非他的保人條件不錯...才有可能提高層級送審...不然的話...抱歉囉
2006-10-23 16:28:11 · answer #3 · answered by 宗翰 7 · 0⤊ 0⤋
1. 你朋友個人信用有瑕疵的時候, 不管是哪一種貸款, 都很難辦得下來, 尤其現在雙卡風暴, 銀行的授信審查只會更嚴格.
2. 想利用超貸的方式獲得額外資金, 現在已經很難了. 正常的房貸只會貸出房屋價值的七八成左右, 多出來的部分其實算信貸, 同樣雙卡風暴衝擊的緣故, 信貸這個部分不容易通過審核, 除非信用非常良好, 又在知名企業工作, 而且還是平常就有往來的銀行.
3. 最重要的, 既然之前連二十萬都會無法清償而被強停, 表示他的收入可能不是很穩定, 沒有穩定的收入就貿然買房子, 到時候貸款繳不出來, 房子依然會被拍賣掉.
如果確實有還款的決心跟能力, 建議先跟親友借這20萬, 每期償還1萬, 不到兩年就還清了, 也不會利滾利增加負擔. 至於房子的事情要審慎考慮, 某個角度來說, 買房子會增加負債, 沒有妥善規劃好的話, 收入會被侵蝕, 要是房子將來還跌價, 那就更慘了.
2006-10-23 14:33:45 · answer #4 · answered by 微軟卓越魔人 6 · 0⤊ 0⤋
信用異常之沒辦法辦理貸款的，不要被騙了．找家人朋友幫忙，努力工作還錢才是正道．
2006-10-23 13:57:58 · answer #5 · answered by jack 7 · 0⤊ 0⤋