我目前是個夜校的學生，但是同年的同學已經大學畢業在工作，我也是想說不想差人家太多，所以就唸夜校，想說如果工作穩定就貸款買一間小房子可以住四個人的，但是聽人家說法拍屋不能事先看，要買後才能看，這也是便宜的關係吧？我想買在高雄，因為在這還有四年書要唸，也覺得高雄的環境還滿大的！不知道有沒有懂得法拍屋的人可以給我建議～
謝謝各位了！！！！！！！！！！！
2006-10-20 21:56:07 · 5 個解答 · 發問者 欣 2 in 商業與財經 ➔ 工作與就業 ➔ 其他：工作與就業
首先謝謝以下各位大大的詳細解答～
我近期還沒想買的打算，但想更了解法拍屋的拍賣流程跟詳細管道有那些！
順便想問高雄的水真的很糟（不能煮飯，不能煮來喝.......等）如果這樣我要好好考慮一下定居高雄的事～
不好一意思問題那麼多！！！！！！！
2006-10-25 20:36:17 · update #1
想買法拍屋，請參考下列統計資料：全省各地方法院拍賣的法拍屋成交金額：９５年６月份 成交１１８億 ９５年７月份 成交１０９億 ９５年８月份 成交１１４億根據內政部統計９３年購屋民眾，每七件成交中有一件是法拍屋，可見法拍市場是社會大眾購屋另一種選擇管道。法拍屋的特色，具兩大利多與兩大風險： 〔兩大利多〕 １‧產權清楚：投標人得標後，７天內繳清尾款，法院直接發給您產權，不用擔心買屋遇詐騙集團，一屋兩賣。 ２‧超低市價：每經一次拍賣，無人投標，即打８折價，流標兩次就腰斬。 〔兩大風險〕 １‧使用權不清楚：踓然９０％案件都有點交，但每一案件法院公告筆錄都有句話「實際使用情形，投標人請自行注意」，法官給您預留尾巴，表示少數的案件點交還是會有變化。緃然變化機會很低，但萬一碰上了，購屋的大金額會讓人吃不消。就算是確確實實有點交的案子，因點交程序長又煩，對一位法拍屋生手是非常煩瑣的。 ２‧無瑕疵擔保請求權，不能看屋，房子有問題，您不能找法官或原屋主負責，強制執行法第６９條「拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權」，没經驗的新手，您看不出房子的好壞，就像盲人瞎馬，蠻危險的。對於有相當驗的投標人，他有能力避開〔兩大風險〕，壓低投標價，配合法院點交強制力，給對方些許搬家費，又有協調談判能力，交屋是彈指之間的輕易事；如屋內需花３０萬整修費，少標１００多萬，還是多賺了７０萬。每一次拍賣，就便宜２成，法院又不會惜售，看準了，法拍價永遠低市價。如果您不够專業，而且也没時間去鑽研它，只是要買間便宜房子自住，務必找有經驗的朋友協助，不然就找間信用可靠的代標公司全權委託，您付服務費，代標公司幫您跑腿；從投標分析到交屋結案，請代標公司１００％負責，才是萬全之策。請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/代標費用多少才合理.jpg
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-10-27 18:01:57 補充：
民國９０年起，開始往返高雄、台北兩地，至今５年餘，愈來愈喜歡高雄了，其一交通沒有台北的擁塞，其二氣候比台北溫和穏定多了；水的問題，這幾年改善很多，至少現在高雄家裡不再買水吃，不像五年前每週買水都要抬水１０來桶。
2006-10-21 09:06:45 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2016-03-06 00:48:15 · answer #2 · answered by 彥伶 3 · 0⤊ 0⤋
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2008-03-19 21:21:25 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-10-23 06:37:17 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1:一定要法院點交的房子(這樣才能趕走死賴不走的前屋主或海蟑螂)
2:就算不能進屋觀看也要問問附近的鄰居屋子有沒有問題屋子為什麼會被查封(也可避免買到凶宅)
3:不管你用多少錢標下來至少還要準備20~100萬(視房子大小)因為一間房子從查封到標下中間至少隔了一年以上裡面早已破損髒亂不刊需要整修
4:燒香拜佛祈禱房屋內部沒被破壞水管沒被堵死
2006-10-20 22:51:18 · answer #5 · answered by zhaicio 1 · 0⤊ 0⤋