Come calcolare l'irpef per vendita immobile?

Question

Ciao a tutti. Supponendo che non ho alcun reddito e vendo un immobile come privato a 100.000, entro il 2006, come posso ottenere un calcolo dell'irpef che dovrò pagare allo Stato?
Grazie

Aggiungo, all'ipotesi, che l'immobile non sarebbe statao acquisito per donazione o successione e che la vendita avverrebbe prima dei cinque anni dall'acquisizione.

Evidentemente non parlato di irpef sull'immobile; e intendevo, calcolo ai fini irpef. Comuqne mi pare chiara la mia domanda: dato che per la vendita privata di un immobile non prevede tasse e imposte per il venditore, e dato che tuttavia la plusvalenza genera reddito che va comunque dichiarato al fisco, la mia domanda è: come poter calcolarla.

Answer 1

Importo di vendita - (importo acquisto + spese notarili + spese documentate per ristrutturazioni)= plusvalenza.
Sulla plusvalenza si paga nel 2006 il 12,50%.
Dal 2007 forse il 20% (legge finanziaria)
L'importo della plusvalenza deve essere comunicato al notaio il quale provvede a versare per tuo conto l'imposta dovuta (naturalmente dovrai dare i soldi al notaio).
In questo modo hai assolto ai tuoi obblighi verso l'erario, e non dovrai più dichiarare nulla nel modello Unico o 730.

Answer 2

Sei sicuro che sulla vendita di un immobile si debba pagare l'irpef? Secondo me sono solo tasse di catasto, variabili a seconda della presenza della plusvalenza, la quale si calcola se l'immobile viene venduto a meno di cinque anni dalla sua acquisizione, in relazione al valore dichiarato al momento del rogito; se è un'eredità, non esiste una transazione precedente che definisce il valore della contrattazione, viceversa avviene per acquisto o donazione.