最近正在看房子，價錢大約在350萬左右
地點打算選在台中五期或中科附近
請問各位大大，如果我本身有20多萬的信貸，但還款正常，信用狀況不錯
請問以350萬的房價來說，我大約能貸多少呢??
請給我一個大概的數字
不要什麼請跟我聯絡、請按我…等相關回答
2006-10-14 08:42:00 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
月收入2萬初
2006-10-14 08:42:56 · update #1
月收入2萬出~那是出多少?以25000來算好了25000*0.7=17500元 <~~這是你每個月可以用的錢,因為你還有0.3需要生活20萬以五年8%計算的話 <~~每個月4040元17500-4040=13460元 <~~這是你每個月可以用來繳房貸的錢貸款250萬的話,分20年每個月是13000元你剛好繳得起如果貸款350萬,分20年的話每個月是18200元這樣就超過了ㄧ般350的房子,銀行會以七成或是八成放貸,如果是8成放貸的話是280萬
2006-10-14 08:57:34 · answer #1 · answered by ☆極滅の無敵青蛙ノ 7 · 0⤊ 0⤋
基本上你貸不到那麼高 350萬的房貸一個月需還約20000你的薪水也才20000初在加上你本身還有20萬的信貸根本不夠還你大概只能看150-250萬左右的房子 銀行看其實也只是你的還款能力不是看你的抱負理想也不是真的看你誠信 所以你還是找便宜一點的房子 如你有任何需要幫忙的地方在點我大頭吧
不論你是要中古屋 法拍屋 還是有房貸的任何問題 只要在中部地區都可以找我喔
2006-10-14 21:30:35 · answer #2 · answered by house 6 · 0⤊ 0⤋
您好!
我大概幫您 精算 你所有的支出
房貸350萬元 月付金約 本金加利息 20000元
信貸 20 萬元 月付金約 本金加利息 3000元
20000+3000=23000 還要加上 生活費 約10000元
這樣下來您 一個月 收入 20000元 其實是不夠的
必需要在加一個保人 案件才能進行!
目前保人的部份 銀行 要求 必需為 二等親
提供給您 參考!
希望能幫上點忙 如果其他問題 歡迎發問 或 點我名字來電討論 謝謝!
2006-10-14 11:39:48 · answer #3 · answered by . 1 · 0⤊ 0⤋
一般來說~銀行對於房貸的放款成數會依區域而有所不同~大概都會取買賣價與鑑估價的8-9成取熟低~不過也是有銀行有專案可以放款到100%~不過你的問題相當籠統~所以只能跟你說個大概~銀行在放款除了考量買賣價和鑑估價之外~當然也會考慮借戶的還款能力~一般來說借戶的所有金融負債(包含信用卡~現金卡~信貸~車貸~企貸~房貸~含本次貸款....等等)不得超過收入的70%~假設你目前沒有任何金融負債的話~再以每個月2萬元的收入去試算~350萬元的房貸大概會以4%的利率去試算每月月付金(雖然利率實際上沒那麼高~但銀行試算會高一點點~以保留未來的浮動空間)~350萬元的房貸以4%利率分240期去試算每個月約要繳21210元的房貸~那當然銀行對你的案件便無法撥款~因為你的問題籠統~所以只能跟你說個原則上的解答~若你對如何計算月付金有問題的話~可以上各大銀行的官網應該都有房貸試算服務~http://www.hibank.com.tw/sys/counthouse.asp~這是新竹商銀的~祝你買屋順利!!
2006-10-14 09:00:28 · answer #4 · answered by 阿樂 2 · 0⤊ 0⤋
一般銀行房貸額度約房價的8～9成（這二年有銀行喊到10成的，不過最近好像沒聽到了），若你是屬於資力不錯（如有股票、房地產、現金、債券等，就是好野人）或潛力佳（薪水高、公司好，就是工作穩定、未來收入可期）的話，那銀行還可搭配信用借款補足房價差額。
不過，以你薪水2萬初/月，加上已經有20萬信帶來看，多數銀行部可能在給妳房貸以外的信用借款。
提醒你，房貸額度是重點，但是利率更重要（同一間房子，不同銀行額度相差不大，但是利率差別可不小）。
2006-10-14 08:54:43 · answer #5 · answered by IPI 4 · 0⤊ 0⤋